Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Современная мировая экономика строится и существует за счёт бизнесов, основанных на человеке – всё для человека, всё ради человека. Любой современный бизнес тем успешнее, и тем масштабнее, чем большим количеством людей-потребителей он обладает. Любой современный бизнес делают потребители. Задача любого современного бизнеса собрать вокруг себя как можно больше потребителей. При этом что предложить купить или […]

Современный бизнес строится вокруг человека. Ещё 20-30 лет назад он строился вокруг продукта. Продукт был царём и богом любого рынка. Кто владел продуктом – тот владел миром. Сегодня всё далеко не так. Владение неким ноу-хау практически ничего не значит. Любой, созданный кем- либо уникальный продукт, тут же может быть скопирован. И всё отличие одного продукта […]

Казалось бы, банковский сектор – огромная финансовая система, управляющая большим количеством денег, — а между тем тоже начал ощущать на себе негативные последствия пандемии коронавируса. Объёмы выдаваемых кредитных средств сокращаются, увеличивается количество заявок на рефинансирование ранее выданных кредитов, количество заёмщиков, неспособных обслуживать кредиты, увеличивается. Особенно важным для банковского сектора в общем ряду негативных последствий проявления […]

Многие профессионалы рынка недвижимости разделяют жилую недвижимость на городскую и загородную, и склонны считать эти два направления конкурентами друг другу. Возможно городская жилая недвижимость и конкурирует с загородной, но у последней есть конкурент, который не сравнится по мощности влияния на людей с городским жильём – это офисная недвижимость. Это она, а не городское жильё оказывает […]

Все сидят на карантине. Кто-то изолировался в квартире, а кто-то в индивидуальном доме. С квартирами, в сложившихся обстоятельствах, всё более-менее понятно и однозначно. Изолироваться от людей в квартире – малокомфортно. С изоляцией в индивидуальном доме не всё так просто и однозначно. Спрос на аренду индивидуальных домов на ближайшие несколько месяцев в Московском регионе вырос практически […]

Сам по себе земельный участок не является источником доходов для его владельца. Земельный участок начинает генерить доход для своего владельца только в результате девелопмента. Можно смело утверждать, что доход приносит не сам по себе земельный участок, а проект его девелопмента. Да, безусловно, сам по себе земельный участок имеет определённую ликвидность, но эта ликвидность всегда была […]

В мире обращается очень большое количество денег. В процессе оборота деньги воспроизводят сами себя. Экономика мира строится на создании и функционировании систем (рынков), которые способствуют обороту (движению) денег, их воспроизводству. Девелопмент является одной из таких систем. Существуют два вида девелопмента – спекулятивный и fee-девелопмент. С точки зрения оборота денег, их воспроизводства, fee-девелопмент является предпочтительной системой. […]

События последних недель, которые мы все наблюдаем, перекраивают не только экономический ландшафт нашего мира. Они перекраивают также его социальный и инфраструктурный ландшафты. На каком уровне, и каким образом люди теперь будут взаимодействовать друг с другом? Какой теперь будет структура потребления? Жильё является одним из самых главных товаров, который люди приобретают после продуктов питания. Происходящие изменения […]

События последних дней развиваются стремительно. Правительства разных стран начинают принимать антикризисные меры. В разных странах они разные, но при этом все принимаемые меры достаточно жёстко перекраивают привычный экономический уклад. Инвестиционное поле также начинает менять свой ландшафт. Главный вывод, который уже можно сделать из происходящих событий: нельзя оставаться с деньгами. Деньги должны быть обеспечены какими- либо […]

В ряду перспективных направлений для инвестирования произошло пополнение. Современные события, происходящие в России и мире, создали новое перспективное направление для инвестирования — life solutions. Безусловно, это направление пока не может сравниться с финансовыми результатами таких направлений как финтех, фудтех, ИИ, но только по причине своей новизны, а не по причине отсутствия хороших перспектив. Инвестиционное направление […]

Если попытаться систематизировать первые последствия современного кризиса, то можно увидеть вполне определённую закономерность. Её суть заключается в том, что люди перестали формировать группы или коллективы. Производить продукт, рассчитанный на коллективное потребление, стало невозможным. Коллективный потребитель в одночасье исчез. Вместе с исчезновением коллективного потребителя, резко выросла доля индивидуальных потребителей. Индивидуальное или персональное потребление выросло в несколько […]

Через неделю, проснувшись утром, многие жители крупных городов внезапно поймут, что им удалось построить свою работу на удалении от офиса. А работодатели, продолжая оплачивать аренду пустующих рабочих мест, заглянут в свой карман и с удивлением спросят: «А что, так можно было?» Оказывается, можно! Сейчас почти половина москвичей тратит в дороге до работы не менее получаса, […]