Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Каждый домостроитель мечтает строить в год большое количество домов. Многие начинают активизировать свою работу с потенциальными клиентами: много говорят о преимуществах жизни в собственном доме, убеждают потенциальных клиентов в преимуществах той или иной технологии строительства, рекламируют себя, как профессиональных строителей. Этот вариант увеличения количества возводимых домов в год имеет очень низкую эффективность. Через материалы, технологии, […]

Если продать земельный участок застройщику – земельный участок сможет превратиться в какие-нибудь деньги. Если продать земельный участок конечному потребителю – земельный участок превратиться просто в деньги. Если превратить земельный участок в место жительства человека – земельный участок превратится в большие деньги. Чтобы земельный участок превратить в место жительства человека, на нём необходимо построить жильё. Иначе […]

Для того чтобы у человека возникло желание иметь свой собственный дом необходим девелопмент. Для того чтобы у человека появилась возможность иметь собственный дом необходимо домостроение. Девелопмент – это управление желаниями человека в отношении владения собственным домом. Домостроение – это    управление возможностями человека в отношении приобретения им собственного дома. Без девелопмента домостроение развиваться и успешно продаваться […]

Лучшую цену на земельный участок всегда даёт конечный потребитель – тот, кто будет использовать земельный участок в личных целях. Конечный потребитель всегда приобретает любой товар по максимально возможной цене. Он приобретает товар не с целью дальнейшей продажи, а с целью личного использования. Любая стратегия продаж любого товара на любом этапе реализации всегда ориентируется на конечного […]

Банку интересны все направления деятельности, которые приводят к увеличению его денежных активов. Девелоперская деятельность – направление, которое способно предоставить банку возможность увеличения его денежных активов на основе долгосрочного взаимовыгодного сотрудничества. Девелопмент – крупный источник по увеличению денежных активов банковского сектора.

Инвестиции в индивидуальные жилые дома и коттеджные посёлки – два варианта инвестиций в недвижимость с разным сроком и размером дохода. При этом оба варианта обладают низкими рисками инвестиционных вложений. Потому что, это инвестиции не в строительные конструкции и системы, которые склонны к моральному и физическому обесцениванию, а инвестиции в земельный участок.

Кто такие архитекторы? Те ли, кто выполняет чью-то прихоть, заумь или те, кто работает над решением конкретных бизнес-задач?

Проблема инвестиционных вложений в строительство коттеджных посёлков и малоэтажных жилых комплексов заключается не в том, как, и из чего строить, а в том, - что строить? Поэтому, инвестору, решившему вложиться в малоэтажное домостроение, следует искать тех, кто ему чётко и обоснованно сможет ответить на вопрос, что строить?

При инвестициях любого рода необходимо уметь смотреть в будущее. Необходимо уметь видеть настоящее с позиции перспектив в будущем. Искать предмет для инвестирования, ориентируясь не на настоящее, а на будущее. Настоящее – это будущее для прошлого. А возврата к прошлому, увы, нет.

С чего начать строительство дома, коттеджного посёлка? Многие отвечают на эти вопросы, прибегая к архитектурно-строительным нормам, правилам, стандартам, трендам, практикам. И зачастую, забывают об эффективности вложения денежных средств. Эффективность денежных вложений в строительство дома или коттеджного посёлка мало зависит от архитектурно-строительных аспектов, характеризующих эти процессы.

Начать домостроительный проект на много легче, чем его закончить. Проинвестировать домостроительный проект на много легче, чем получить хорошую отдачу. Основная задача девелопера не начать домостроительный проект и даже не привлечь инвестиции. Его основной задачей является закончить домостроительный проект и обеспечить инвестициям хорошую отдачу.

Количественные показатели девелоперской деятельности – самые важные показатели. Инвестировать стоит в количество земельных участков, в их площадь, в количество коттеджных посёлков, в их размер, даже в количество привлекаемых инвестиционных вложений.