УСЛУГИ / СТРОИТЕЛЬСТВО

Комплексное строительство малоэтажных ЖК

На принципах EPCM-контракта выполним функции генерального подрядчика в комплексном строительстве малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков от нулевого цикла до полной сдачи объекта в эксплуатацию.
На всех стадиях строительства — от подготовки стройплощадки до завершения отделки — мы гарантируем качество строительных работ и применяемых материалов, а также соблюдение всех технологических норм и правил.
Наша многопрофильная команда профессионалов в области строительства является единым источником решений для всех задач, связанных со строительством объекта, и мы гордимся тем, что реализуем проекты наших заказчиков в договорные сроки и в рамках установленного сводно-сметного расчета.

Строительство и реконструкция зданий

Качественно, в договорные бюджет и сроки выполним все виды строительно-монтажных работ средних и крупных объемов в проектах гражданского и промышленного капитального строительства.
Перед началом строительного процесса мы проводим тщательный аудит проектной документации, исходно-разрешительной документации, сметных расчетов и строительной площадки. Основываясь на глубоких знаниях процессов и правил проектирования и строительства, мы выявим и устраним всевозможные ошибки, недочеты и причины, которые могут осложнить строительство в будущем.
Результатом нашего сотрудничества станет объект недвижимости, отвечающий всем вашим ожиданиям и требованиям.
Применяем современные технологии мониторинга и управления строительным процессом.

Фотоматериал
Технический заказчик

Функции технического заказчика

Техзаказчик — это организация, которая оказывает полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг: начиная от сбора исходно-разрешительной документации, получения ТУ, проектирования и заканчивая вводом готового объекта в эксплуатацию.

Наша компания, став на объекте техническим заказчиком, возлагает на себя ответственность за управление всем процессом строительства, а также за организацию эффективной совместной работы всех его участников.

Мы берем на себя все задачи в области проектирования, прохождения экспертизы, получения всех необходимых согласований и разрешений, строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Функции или обязанности технического заказчика всегда индивидуальны, их перечень зависит от объекта строительства (в частности от назначения, площади, вида строительства и т. д.), укрупненно они выглядят следующим образом:

1. Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД):

  • правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, выписки из ЕГРН, договор аренды и т. д.);
  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • отчеты по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим и экологическим);
  • техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости);
  • технические условия на инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи).

2. Контроль разработки проектной документации — обеспечение эффективного взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектировщиками.
Подготовка и утверждение задания на проектирование.
Техническое сопровождение проектных работ, контроль за разработкой документации.

3. Прохождение государственной или негосударственной экспертизы проекта.

4. Получение разрешения на строительство.

5. Сопровождение процесса строительства:

  • получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
  • технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ;
  • организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласование (при необходимости);
  • составление и сбор исполнительной документации.

Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

6. Сдача объекта в эксплуатацию:

  • формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию;
  • организация работы рабочей и приемочных комиссий для ввода в эксплуатацию;
  • заключение договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями;
  • получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • регистрация прав собственности на объект.
Строительство инженерных сетей

Имеем огромный практический опыт в строительстве внешних инженерных сетей в коттеджных поселках и малоэтажных ЖК, в том числе:

  • водопровода
  • канализации
  • газопроводов различного давления
  • электросетей
  • слаботочных сетей
  • теплоцентралей
  • газораспределительных подстанций
  • трансформаторных подстанций
  • водозаборных узлов
  • локальных очистных сооружений
Фотоматериал
Строительство гидросооружений

Строим под ключ следующих видов гидросооружений:

  • грунтовые и бетонные плотины и дамбы
  • водоемы и акватории любого типа и размера (водохранилища, затоны, протоки и прочие водоемы с руслом из естественного грунта)
  • искусственные водоемы (пруды для купания и разведения рыбы, пожарные водоемы, декоративные водоемы, ручьи, водопады)
  • деривационные сооружения (коллекторы, каналы, протоки, отстойники, гидротехнические тоннели, лотки, трубопроводы)
  • водозаборные сооружения гражданского и промышленного назначения
  • берегоукрепительные и берегозащитные сооружения (волноломы, молы, габионы, шпунтованные стены, берегозащитные насыпи, берегоукрепительные конструкции)
Фотоматериал
Строительство дорог

Строительство дорог — сложный и трудоемкий процесс. Имея большой опыт строительства дорожного полотна, мы предлагаем рассмотреть нашу компанию в качестве подрядчика на выполнение следующих видов дорожно-строительных работ:

  • проектирование дорог
  • создание геодезической основы и разбивка трассы
  • расчистка полосы отвода водоотведение и водопонижение
  • вынос инженерных сетей и снос зданий и сооружений, попадающих в полосу отвода
  • устройство временных автодорог
  • устройство карьеров и резервов
  • детальная разбивка элементов дороги и подготовка основания
  • уплотнение грунта
  • подсыпка слоев тела насыпи
  • уплотнение основания
  • россыпь щебня расчетных фракций
  • разравнивание автогрейдером
  • уплотнение виброкатками
  • проверка геометрических параметров основания (ширина, отметки, уклоны)
  • установка базы следящей системы асфальтоукладчика
  • устройство битумной эмульсионной подгрунтовки
  • укладка асфальтобетонной смеси
  • нанесение разметки
  • монтаж малых архитектурных форм и вспомогательных элементов
  • электромонтажные работы и освещение
Фотоматериал
Строительный контроль

Осуществляем строительный контроль в проектах любого масштаба и сложности. В нашу работу входит освидетельствование процесса строительства на соответствие множеству требований: качество работ и материалов, эффективность технологий, задействованных в строительстве, правила охраны труда и техники безопасности, соблюдение земельных отношений, соответствие возводимых конструкций проектной документации и государственным требованиям, регламентирующим строительные работы, а также соответствие нормам прочности элементов конструкций и исправности инженерных коммуникаций.

Сводно сметный расчёт

Составим сметы по всем видам строительно-монтажных работ. Подготовим сводно сметный расчет на весь объект вне зависимости от его масштабов.
Наше знание ключевых механизмов ценообразования и специфики строительной отрасли позволяет вам избежать неэффективных затрат и рационально организовать строительный процесс.
Выигрышные особенности услуги очевидны на примере заказов любого масштаба. Так, например, правильно составленная смета значительно удешевляет стоимость строительства, заставляет подрядчика отказаться от традиционных «сюрпризов»:

  • неоговоренных затрат
  • срыва сроков
  • нарушения технологий
Инженерные изыскания

Проводим инженерные изыскания они понадобятся на предпроектной фазе, с них начинается любой проект.
Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.
В процессе реализации девелоперского проекта потребуется ряд из ниже приведенных изысканий:

  • инженерно-геодезические изыскания
  • инженерно-геологические изыскания
  • инженерно-гидрометеорологические изыскания
  • инженерно-экологические изыскания
  • культурологические изыскания
  • инженерно-гидрологические изыскания
  • инженерно-метеорологические изыскания
  • археологические изыскания
  • обоснование мероприятий по инженерной защите территорий
  • обследование строительных конструкций
Комплектация строительных объектов

Мы имеем долгие стабильные связи с большим количеством заводов — производителей строительных и отделочных материалов и их официальными представительствами в России. Закупая оптом материалы для наших собственных объектов, мы наработали максимально возможные скидки, которыми готовы делиться с вами при поставках строительных материалов на ваши объекты.
Готовы взять на себя комплексное снабжение вашей строительной площадки по ценам ниже рынка.

Демонтаж зданий и сооружений

Работы по демонтажу зданий и сооружений производим методом обрушения с выборкой фундамента и последующим вывозом строительного мусора, образовавшегося после проведения работ, на специализированный полигон (утилизацией).
Произведем рециклинг строительных отходов (железобетонный, бетонный и кирпичный лом) в щебень, отсев и песок, что позволит вам сэкономить на дальнейших строительных работах.
Работы производим механизированным способом с использованием собственного парка техники.
Работаем даже в самых стесненных условиях и в историческом центре.

Фотоматериал
Отделочные работы

Производим отделочные работы в полном соответствии с вашим дизайн-проектом, включая подготовительную, черновую и чистовую отделку, а также инженерные коммуникации. Используем только те материалы и инженерию, которые указаны в спецификации проекта.
В штате нашей компании есть все необходимые специалисты, включая узкопрофильных со знанием технологических процессов по каждому виду работ.
Беремся за объекты площадью не менее 500 м². Это не касается объектов, построенных нами.

Земляные работы

Качественно и в сроки, установленные договором, проведем весь комплекс земляных работ, среди них:

  • проектирование земляных работ
  • геологические изыскания
  • геодезические работы
  • подготовка территории к строительству
  • вывоз строительного мусора
  • разработка котлованов
  • шпунтование котлованов
  • вывоз грунта на утилизацию
  • рытье траншей
  • вертикальная планировка территории
  • разработка карьеров
  • перевозка грунта
  • очистка водоемов и рекМы предоставляем полный спектр услуг, располагаем собственным парком техники, в том числе компактными мини-экскаваторами, способными обеспечить максимальное удобство на объектах с затрудненным доступом, а также в историческом центре.
Фотоматериал

ДРУГИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ

ДЕВЕЛОПМЕНТ

Специализируемся на комплексной реализации проектов в пригородном и загородном малоэтажном сегменте недвижимости. Предлагаем свой опыт и полный комплекс девелоперских услуг всем тем, у кого нет необходимых ресурсов или достаточных отраслевых знаний для реализации проектов жилой малоэтажной недвижимости Москвы и Московской области.

Подробнее
ФИНАНСОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Упакуем девелоперский проект в соответствии со стандартами финансирующей организации. Привлечем необходимое финансирование. Уже много лет плодотворно сотрудничаем с государственными и коммерческими банками, инвестиционными фондами и частными инвесторами, оптимизируем структуру и источники финансирования.

Подробнее
АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

Наше архитектурное бюро специализируется на проектах малоэтажной жилой и коммерческой недвижимости, генпланировании и проектировании инженерных систем. Проекты создаются на основе современных подходов к проектированию с применением передовых технологий информационного моделирования (BIM).

Подробнее
ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ

Заполните форму и наш специалист перезвонит вам

МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ

Решаем маркетинговую задачу по определению позиции нового проекта в сознании потребителя. Многолетний опыт в сегменте малоэтажной недвижимости позволяет нам эффективно управлять всеми маркетинговыми инструментами, включая рекламные каналы и PR коммуникации, мероприятия и креативные программы.

Подробнее
ЭКСПЛУАТАЦИЯ

После реализации проекта конечному потребителю, мы готовы взять на себя полный комплекс работ по управлению ЖК или коттеджным посёлком, включая финансово-хозяйственную деятельность, а так же безопасность, уходом за территорией и оперативное решение проблем со всеми инженерными системами.

Подробнее
ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ

Заполните форму и наш специалист перезвонит вам