Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Сам по себе земельный участок не является источником доходов для его владельца. Земельный участок начинает генерить доход для своего владельца только в результате девелопмента. Можно смело утверждать, что доход приносит не сам по себе земельный участок, а проект его девелопмента. Да, безусловно, сам по себе земельный участок имеет определённую ликвидность, но эта ликвидность всегда была […]

В мире обращается очень большое количество денег. В процессе оборота деньги воспроизводят сами себя. Экономика мира строится на создании и функционировании систем (рынков), которые способствуют обороту (движению) денег, их воспроизводству. Девелопмент является одной из таких систем. Существуют два вида девелопмента – спекулятивный и fee-девелопмент. С точки зрения оборота денег, их воспроизводства, fee-девелопмент является предпочтительной системой. […]

События последних недель, которые мы все наблюдаем, перекраивают не только экономический ландшафт нашего мира. Они перекраивают также его социальный и инфраструктурный ландшафты. На каком уровне, и каким образом люди теперь будут взаимодействовать друг с другом? Какой теперь будет структура потребления? Жильё является одним из самых главных товаров, который люди приобретают после продуктов питания. Происходящие изменения […]

Из-за происходящих событий, связанных с пандемией коронавируса, мир становится новым, Новой становится и Москва. За последние несколько дней Москву покинуло более 1 млн. автомобилей. Конечно, в этом явлении можно увидеть проявление апокалиптического сценария и назвать Москву тонущим кораблём, с которого все бегут, но можно в этом явлении увидеть и вполне позитивные сигналы. Последние века мы […]

В ряду перспективных направлений для инвестирования произошло пополнение. Современные события, происходящие в России и мире, создали новое перспективное направление для инвестирования — life solutions. Безусловно, это направление пока не может сравниться с финансовыми результатами таких направлений как финтех, фудтех, ИИ, но только по причине своей новизны, а не по причине отсутствия хороших перспектив. Инвестиционное направление […]

Если попытаться систематизировать первые последствия современного кризиса, то можно увидеть вполне определённую закономерность. Её суть заключается в том, что люди перестали формировать группы или коллективы. Производить продукт, рассчитанный на коллективное потребление, стало невозможным. Коллективный потребитель в одночасье исчез. Вместе с исчезновением коллективного потребителя, резко выросла доля индивидуальных потребителей. Индивидуальное или персональное потребление выросло в несколько […]

Через неделю, проснувшись утром, многие жители крупных городов внезапно поймут, что им удалось построить свою работу на удалении от офиса. А работодатели, продолжая оплачивать аренду пустующих рабочих мест, заглянут в свой карман и с удивлением спросят: «А что, так можно было?» Оказывается, можно! Сейчас почти половина москвичей тратит в дороге до работы не менее получаса, […]

Есть кризис или его нет, от этого цель девелопмента не изменяется. Как была цель зарабатывать деньги на развитии земельных участков, таковой она и продолжает оставаться. Как стояли перед девелопментом задачи по повышению ценности земельных участков, таковыми они и продолжают оставаться. Кризисы оказывают влияние на применяемые девелопером решения. От того, насколько девелопер способен развивать и адаптировать, […]

До начала кризисной ситуации, связанной с пандемией коронавируса, когда доллар что-то стоил, загородное домостроение в России можно было разделить на два основных направления. Первое направление – коттеджные посёлки разных видов и мастей. Второе направление – индивидуальное домостроение. Хотелось бы верить, что всё останется на своих местах, когда кризисную эпоху сменит эпоха стабилизации и роста, но […]

Формирование новых ниш для бизнеса в современном мире происходит через поиск неорганизованных или слабо организованных процессов. Современный бизнес строится на их организации. Если какой-либо процесс в современном мире осуществляется бессистемно, нетехнологично, если он осуществляется неоптимальным образом, то он имеет абсолютно все шансы стать современным успешным бизнесом. Методы и технологии организации, систематизации процессов являются главными бизнес-трендами […]

Любой успешный бизнес – это бизнес способный к масштабированию. Бизнес, для которого важны люди, а не место его реализации. Девелопмент – успешный бизнес. Он масштабируемый бизнес. В своей деятельности он отталкивается не от земельных участков и не от проектов их девелопмента. В своей деятельности он отталкивается от размера инвестиционных вложений. Земельный участок стоит денег. Проект […]

Если само по себе проектное продвижение земельного участка можно назвать стратегией девелопмента, то создание и реализацию проекта можно назвать технологией осуществления этой стратегии. Технология проектного продвижения земельного участка называется ленд-девелопмент. Применение технологии ленд-девелопмент позволяет осуществлять стратегию проектного продвижения земельного участка максимально чётко и однозначно с требуемым результатом. Технология ленд-девелопмента всегда основывается на объективных данных. Она […]