УСЛУГИ / ФИНАНСОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Банковское финансирование

Упакуем земельный участок или иной имущественный комплекс и организуем получение кредитных средств для реализации девелоперского или строительного проекта.
Выполним полный комплекс услуг по подготовке комплекта документации в соответствии с требованиями банка включая, но не ограничиваясь подготовкой ИРД, получением ТУ, разработкой проектно-сметной документации, прохождением экспертизы, получением разрешения на строительство.
Имея прямые контакты с государственными и коммерческими банками, оптимизируем структуру и условия кредитования. В режиме ручного управления привлечем необходимое финансирование.
Мы проведем переговоры и отстоим ваши интересы в работе с банками, добьемся лучших условий кредитования. Реализуем весь комплекс работ и оформление полного комплекта корпоративных документов заемщика, включая:

  • предкредитную реструктуризацию компании
  • подготовка документов по структуре бизнеса
  • подготовка документов к кредитным комитетам
  • согласование кредитных договоров
  • оформление залогов (недвижимости, акций, долей, поручительств)
  • полное правовое сопровождение до получения кредитных средств
    Также окажем поддержку в соблюдении отчетности перед банком за использование кредита и ведении посткредитных обязательств.
  • Фонды недвижимости

    Фонды недвижимости – это фонды, которые создаются для инвестирования в проекты, связанные со строительством и эксплуатацией объектов недвижимости. Чаще всего — это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
    Объектами инвестирования могут быть как жилые, офисно-деловые объекты, так и гостиничная недвижимость.
    Фонды недвижимости делятся на четыре категории:

  • девелоперские предназначены для освоения участков земли или готовых объектов, застройка, переоформление, реконструкция и прочее
  • строительные ориентированы на строительство объектов, в дальнейшем эти объекты недвижимости могут продаваться или сдаваться в аренду.
  • земельные специализируются на операциях с землей: ее покупка, переоформление, перевод в другую категорию землепользования, межевание и другие действия, повышающие стоимость участков
  • рентные фонды создаются для управления недвижимостью, сдачи строений в аренду
    Для наполнения бюджета девелоперского проекта, мы можем создать паевой фонд одного из этих типов.
  • Частный капитал

    Привлечем в девелоперский проект прямые инвестиции частных инвесторов.
    Мы имеем доверительные связи с рядом частных инвесторов и управляющих фондов частного капитала, рассматривающих вложение средств в девелоперские проекты Московского региона.
    На практике частным капиталом можно наполнить до 70% бюджета, необходимого для реализации девелоперского проекта.

    Соинвестирование

    Рассмотрим ваш земельный участок или имущественный комплекс в качестве объекта для инвестирования наших собственных или привлеченных на финансовом рынке средств. Юридическое и фактическое состояние актива для нас не критично, так как мы имеем все необходимые компетенции для анализа и преобразования неликвидного объекта в инвестиционно привлекательный проект.

    Государственные программы и субсидии

    Владеем полной информацией по актуальным программам поддержки и субсидированию проектов в инвестиционно-строительном процессе.
    Напрямую общаемся с государственными и муниципальными служащими по вопросам существующих и новых программ.
    Наши специалисты выступают экспертами при обсуждении и формировании новелл и планов развития, в том числе, но не ограничиваясь, по вопросам индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, лесного законодательства, комплексного развития и освоения территорий, финансового стимулирования отрасли.
    Используем имеющиеся знания при формировании среднесрочных стратегий развития девелоперских проектов, расширения рынков сбыта и создания более стабильных и безопасных проектных структур и моделей.