практический опыт
Быстрый старт проекта

Комплексно подготовим ваш земельный участок к началу строительного процесса. В реалиях рынка, для вас, это означает повышение инвестиционной привлекательности и ликвидности актива, а для потенциальных покупателей – удобный и быстрый запуск проекта.
Сотрудничая с нашей компанией у вашего проекта не будет временных потерь и финансовых затрат на формирование команды и адаптацию персонала, а так же на правильный выбор подрядчиков по каждому из этапов проекта, таким как:

  • разработка концепции проекта
  • технико-экономическое обоснование
  • инженерно-изыскательские работы
  • подготовку ИРД
  • получение ТУ
  • архитектурное и инженерное проектирование
  • прохождение экспертизы
  • получение разрешения на строительство
  • привлечение финансирования
  • строительно-монтажные работы
  • строительный контроль
  • ввод объекта в эксплуатацию
  • управляющая компания
    В нашем лице вы получите партнера, который имеет все необходимые компетенции для комплексной реализации девелоперского проекта в сегменте малоэтажной недвижимости.

  • ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ

    ДЕВЕЛОПМЕНТ

    Специализируемся на комплексной реализации проектов в пригородном и загородном малоэтажном сегменте недвижимости.
    Предлагаем свой опыт и полный комплекс девелоперских услуг всем тем, у кого нет необходимых ресурсов или достаточных отраслевых знаний для реализации проектов загородной недвижимости.

    Подробнее
    Анализ наилучшего использования территории

    Мы соберем значительный объем информации о землеотводе, его окружении и перспективах развития. Проработаем все существенные факторы, альтернативные варианты и выберем самые экономически обоснованные и выгодные в конкретных условиях. Оценим локацию в диаметре до 30 км, транспортные связи, инфраструктурную наполненность, места приложения труда, правовые аспекты, инженерные сети, историю окружающих объектов, перспективы развития и многое другое. Сформулируем идею и определим вид использования, который максимизирует добавленную стоимость и будет наиболее соответствовать выбранной инвестиционной цели.

    Разработка концепции

    Разработаем полноценную концепцию развития девелоперского проекта, содержащую в деталях характеристики будущего коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса, включающие все технические показатели и определяющие ликвидность в конкретных проектных условиях.
    По результатам полученной концепции проводится финансовое моделирование, принимаются решения по инвестициям и разрабатывается технико-экономическое обоснование, а также технические задания на архитектурные и проектно-изыскательские работы.

    Формирование стратегии девелоперского проекта

    Стратегическое планирование осуществим на весь срок девелоперского проекта, включая предынвестиционную фазу.
    Планирование проводим в три этапа, уточняя первоначальный план на всех стадиях реализации проекта. При этом укрупненную стратегию обосновываем на предынвестиционную фазе проекта.

    Бизнес-план и ТЭО

    Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом для разработки подробного бизнес плана и ТЭО проекта малоэтажного ЖК или коттеджного поселка.
    Разработаем бизнес-план и технико-экономическое обоснование соответствующие всем стандартам финансовых организаций.
    Бизнеспланирование для проектов любого масштаба, расположения, сложности и направленности.

    Инвестиционный анализ

    Просчитаем окупаемость и рентабельность девелоперского проекта (малоэтажного ЖК или коттеджного поселка), а также момент выхода проекта на самофинансирование, оценим и учтем все риски, определим временные, финансовые, материальные и нематериальные затраты для принятия эффективного инвестиционного решения по проекту.

    Формирование структуры и источника финансирования

    Имеем прямые контакты с государственными и коммерческими банками, инвестиционными фондами, а также частным инвесторами, что позволяет сформировать и оптимизировать структуру и источники привлечения финансирования в девелоперский проект.

    Юридическое сопровождение

    Осуществим юридическое сопровождение девелоперского проекта, что позволит минимизировать риски, которые могут возникать в процессе его воплощения.
    В том числе следующе риски:

  • земельный участок не сформирован
  • выделение участка сопровождается спором о его границах
  • правовой режим не позволяет реализовать проект ввиду невозможности смены вида разрешенного использования земли
  • обременениями земельного участка, выделенного под проект (на участке имеется другой объект, наличие которого затрудняет реализацию проекта)
  • требованиями третьих лиц, имеющих право ограниченного пользования объектом или земельным участком
  • участниками проекта ненадлежащее оформление правового статуса и порядка взаимодействия между участниками
  • длительность прохождения согласования и заключения договоров и соглашений с крупными холдинговыми структурами
  • наличие конфликтов между руководством и собственниками участника, затрудняющих реализацию проекта
  • возникновение противостояния между самими участниками в процессе реализации проекта и т.д.
  • Исходно-разрешительная документация (ИРД)

    Подготовим полный пакет исходно-разрешительной документации, включающий в себя проекты и расчеты потребностей, технические условия (ТУ) на присоединение ко всем инженерным сетям, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), заключение госэкспертизы по проекту, схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), материалы инженерных изысканий, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов и специализированных организаций, для разработки проектной документации и согласования строительства объекта недвижимости.

    Оценка уровня шума

    При выборе земельного участка под коттеджный поселок или малоэтажный жилой комплекс немаловажным критерием для принятия решения являются шумовые характеристики рассматриваемого участка.
    При необходимости, мы подготовим отчет, о шумовых характеристик автотранспортных потоков, железнодорожных поездов и авиационных шумов в расчетных точках. А так же предложения по мероприятиям и их стоимости для защиты от шума.
    В состав работ войдут:

  • натурные измерения уровней шума на рассматриваемой территории
  • акустический расчет эффективности шумозащитных мероприятий
  • расчет параметров устройства шумозащитного экрана
  • построение шумовых карт
  • Согласования с органами надзора и власти

    Согласуем девелоперский или строительный проект в органах исполнительной власти и надзора, это позволит сделать его реализацию легальной и более безопасной. В спектр наших услуг входит сопровождение проекта на всех этапах согласований, в том числе изменение правил землепользования и застройки с утверждением территориальных зон и подзон.
    Пройдем лабиринт многочисленных кабинетов и получим все разрешения и согласования. С нашей помощью разрешимы практически все проблемы. Мы знаем, как быстро и без лишних хлопот пройти требуемые процедуры. И самое главное: специалисты нашей компании уверены в грамотности принимаемых решений, поэтому согласование наших проектов осуществляется без задержек и с гарантией положительного результата.

    Землеустройство

    Комплексное решение вопросов, связанных с оформлением земельных отношений.
    Мы управляем земельными активами с 2003 года, нами накоплен уникальный опыт в образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства.
    Все мероприятия мы осуществляем на основе сведений государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель.

    Комплексное сопровождение проектов ГЧП

    Сопровождение проектов государственно-частного партнерства, концессионных соглашений в том числе:

  • разработка концепций реализации проектов
  • оказание помощи при подготовке заявок, конкурсных предложений и иных необходимых документов для участия в конкурсе на право заключения соглашения о ГЧП
  • подготовка концессионных соглашений и договоров, опосредующих реализацию ГЧП-проектов (в т.ч., проектных соглашений, договоров о строительстве, управлении, финансировании), иной необходимой сопроводительной документации
  • юридическая оценка проектных рисков и рекомендации по их оптимальному распределению среди участников проекта
  • консультирование по корпоративному и налоговому структурированию, включая деятельность консорциумов
  • консультирование по проектному финансированию и разработку соответствующей документации, включая обеспечительные инструменты
  • консультирование по вопросам земельных правоотношений и прав на объекты недвижимого имущества
  • разрешение споров, связанных с организацией и реализацией ГЧП проектов
  • Газификация и электроснабжение

    Обеспечиваем газификацию и электрификацию гражданских и промышленных объектов на территории Новой Москвы и Московской области.
    Выполним расчеты оптимальных потребностей, получим технические условия (ТУ) и разрешения на строительство, спроектируем и обеспечим строительство газопроводов среднего и низкого давления, электрических сетей, а также газораспределительных и трансформаторных подстанций.

    Ввод в эксплуатацию

    Подготовим силами наших специалистов полный комплект документов и проведем все необходимые мероприятия после завершения строительства, получим разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и оформим права на недвижимое имущество.
    Если объект строился не нашей компанией, то готовы оказать эту услугу только в рамках комплексного сопровождения строительства/реконструкции зданий. Услуга предоставляется для объектов в Новой Москве и Московской области.

    ФИНАНСОВЫЕ РЕШЕНИЯ

    Упакуем девелоперский проект в соответствии со стандартами финансирующей организации. Привлечем необходимое финансирование.
    Имея прямые контакты с государственными и коммерческими банками, инвестиционными фондами, а также частными инвесторами, оптимизируем структуру и источники привлечения финансирования.

    Подробнее
    Банковское финансирование

    Пополнение финансовых ресурсов является необходимым условием для реализации тех или иных проектов любой компании. Следует учитывать тот факт, что использование кредитных средств оправдывает себя в том случае, если оно повышает рентабельность инвестиционной деятельности капитала.
    Мы проведем переговоры и отстоим ваши интересы в работе с банками, добьемся лучших условий кредитования. Реализуем весь комплекс работ и оформление полного комплекта корпоративных документов заемщика, включая:

  • предкредитную реструктуризацию компании
  • подготовка документов по структуре бизнеса
  • подготовка документов к кредитным комитетам
  • согласование кредитных договоров
  • оформление залогов (недвижимости, акций, долей, поручительств)
  • полное правовое сопровождение до получения кредитных средств
    Также окажем поддержку в соблюдении отчетности перед банком за использование кредита и ведении посткредитных обязательств.

  • Фонды недвижимости

    Фонды недвижимости – это фонды, которые создаются для инвестирования в проекты, связанные со строительством и эксплуатацией объектов недвижимости. Чаще всего — это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
    Объектами инвестирования могут быть как жилые, офисно-деловые объекты, так и гостиничная недвижимость.
    Фонды недвижимости делятся на четыре категории:

  • девелоперские предназначены для освоения участков земли или готовых объектов, застройка, переоформление, реконструкция и прочее
  • строительные ориентированы на строительство объектов, в дальнейшем эти объекты недвижимости могут продаваться или сдаваться в аренду.
  • земельные специализируются на операциях с землей: ее покупка, переоформление, перевод в другую категорию землепользования, межевание и другие действия, повышающие стоимость участков
  • рентные фонды создаются для управления недвижимостью, сдачи строений в аренду
    Для наполнения бюджета девелоперского проекта, мы можем создать паевой фонд одного из этих типов.

  • Частный капитал

    Привлечем в девелоперский проект прямые инвестиции частных инвесторов.
    Мы имеем доверительные связи с рядом частных инвесторов и управляющих фондов частного капитала, рассматривающих вложение средств в девелоперские проекты Московского региона.
    На практике частным капиталом можно наполнить до 70% бюджета, необходимого для реализации девелоперского проекта.

    Соинвестирование

    Рассмотрим ваш земельный участок или имущественный комплекс в качестве объекта для инвестирования наших собственных или привлеченных на финансовом рынке средств. Юридическое и фактическое состояние актива для нас не критично, так как мы имеем все необходимые компетенции для анализа и преобразования неликвидного объекта в инвестиционно привлекательный проект.

    Государственные программы и субсидии

    Владеем полной информацией по актуальным программам поддержки и субсидированию проектов в инвестиционно-строительном процессе.
    Напрямую общаемся с государственными и муниципальными служащими по вопросам существующих и новых программ.
    Наши специалисты выступают экспертами при обсуждении и формировании новелл и планов развития, в том числе, но не ограничиваясь, по вопросам индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, лесного законодательства, комплексного развития и освоения территорий, финансового стимулирования отрасли.
    Используем имеющиеся знания при формировании среднесрочных стратегий развития девелоперских проектов, расширения рынков сбыта и создания более стабильных и безопасных проектных структур и моделей.

    АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

    Наше архитектурное бюро специализируется на проектах малоэтажной жилой и коммерческой недвижимости, генпланировании и проектировании инженерных систем. Проекты создаются на основе современных подходов к проектированию с применением передовых технологий информационного моделирования (BIM).

    Подробнее
    Архитектура

    Архитектура создаем на основе современных подходов к проектированию. Она заинтересует людей стремящихся к индивидуализации своего жилья и эффективному использованию пространства.
    Реализуем основные критерии: комфорт, эстетика, современность, экологичность, энергоэффективность.

    Проектирование зданий и сооружений

    Предлагаем комплексное проектирование объектов промышленного и гражданского назначения на основе современных подходов к проектированию с применением передовых технологий информационного моделирования (BIM).

    Разработка проектной и рабочеи документацию включает в себя:

  • предпроектную концепцию и технико-экономическое обоснование будущего объекта
  • проектную документацию и получение положительного заключения экспертизы
  • комплект рабочей документации для начала строительно-монтажных работ
  • сметы и сводно-сметный расчёт
    Прохождение государственной и не коммерческой экспертизы — бонус для наших заказчиков.

  • Визуализация

    После проработки архитектурных, инженерных, технических аспектов, мы выполняем 3D визуализацию.
    Это позволяет свести к минимуму изменения при реализации проекта и дает максимальное сходство идей и фактического результата.

    Генпланирование

    Разрабатывая генплан, мы проектируем основные градостроительные параметры будущего коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса, которые включают расчет числа жителей, количество жилых объектов и их основных строительных параметров, необходимый перечень объектов социальной инфраструктуры, расчет основных показателей по обеспечению инженерными коммуникациям. А так же разделение территории земельного участка на зоны по различным параметрам: функциональным (общественная, жилая зона), ценовым (зоны застройки жильем различного класса), типовым (зона индивидуальной жилищной застройки, зона блокированной застройки, зона малоэтажной застройки).

    Проектирование инженерных сетей

    Предлагаем полный комплекс услуг по проектированию и экспертизе инженерных сетей. Мы имеем все компетенции для комплексного проектирования наружных коммуникаций, в том числе,  водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения и прочих инженерных сетей.
    Наши проекты соответствуют высочайшим стандартам, требованиям и выполняются качественно и в установленные строки.

    Прохождение государственной и не государственной экспертизы — бонус для наших заказчиков.

    Проектирование гидросооружений

    У нас вы можете заказать проект водного объекта и гидротехнического сооружения любого типа, размера и назначения, в том числе:

  • проектирование дамбы, запруды и водохранилища
  • проектирование парковых и коммерческих прудов
  • проектирование плавательных и рекреационных водоемов
  • проектирование водозаборов
  • проекты реконструкции существующих водоемов
  • проекты берегоукрепительных работ
  • согласование и защита проектов по созданию водоемов
  • Дизайн интерьера

    Наши дизайнеры создают уникальные авторские проекты жилых и общественных помещений, не выходя за рамки зоны комфорта заказчика.
    Для нас важно прочувствовать пространство, создать форму и достигнуть желаемого результата, затратив при этом минимальное количество времени и средств.

    Авторский надзор

    Авторский надзор ведется авторами проекта Архитектурным бюро 2.0 с целью обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
    В процессе строительства возможны отступления от проекта. Важно осуществить своевременный контроль отступлений и принятия решений о мерах предупреждения ошибок.
    На всем протяжении строительства объекта проходят ежедневные консультации заказчика, подрядчиков по реализации проекта. Так же проводятся периодические общие собрания для решения стратегических или спорных вопросов.
    Случаются ситуации, когда непредвиденные обстоятельства могут влиять на проектные решения, тогда необходимо внесение правок в проект параллельно со строительством.
    В случае когда строительство ведется нашими силами и по нашим проектам, то авторский надзор является для заказчика безвозмездным.

    Ландшафтное проектирование
    СТРОИТЕЛЬСТВО

    Реализуем строительные проекты на принципах EPCM контракта.
    Особое внимание мы уделяем контролю качества строительства, применяемым технологиям и материалам.
    В штате компании высококвалифицированные сотрудники и современный парк строительной и дорожно-строительной техники.

    Подробнее
    Комплексное строительство малоэтажных ЖК

    На принципах EPCM-контракта выполним функции генерального подрядчика в комплексном строительстве малоэтажных жилых комплексов и коттеджных поселков от нулевого цикла до полной сдачи объекта в эксплуатацию.
    На всех стадиях строительства — от подготовки стройплощадки до завершения отделки — мы гарантируем качество строительных работ и применяемых материалов, а также соблюдение всех технологических норм и правил.
    Наша многопрофильная команда профессионалов в области строительства является единым источником решений для всех задач, связанных со строительством объекта, и мы гордимся тем, что реализуем проекты наших заказчиков в договорные сроки и в рамках установленного сводно-сметного расчета.

    Строительство и реконструкция зданий

    Качественно, в договорные бюджет и сроки выполним все виды строительно-монтажных работ средних и крупных объемов в проектах гражданского и промышленного капитального строительства.
    Перед началом строительного процесса мы проводим тщательный аудит проектной документации, исходно-разрешительной документации, сметных расчетов и строительной площадки. Основываясь на глубоких знаниях процессов и правил проектирования и строительства, мы выявим и устраним всевозможные ошибки, недочеты и причины, которые могут осложнить строительство в будущем.
    Результатом нашего сотрудничества станет объект недвижимости, отвечающий всем вашим ожиданиям и требованиям.
    Применяем современные технологии мониторинга и управления строительным процессом.

    Фотоматериал
    Строительство инженерных сетей

    Имеем огромный практический опыт в строительстве внешних инженерных сетей в коттеджных поселках и малоэтажных ЖК, в том числе:

  • водопровода
  • канализации
  • газопроводов различного давления
  • электросетей
  • слаботочных сетей
  • теплоцентралей
  • газораспределительных подстанций
  • трансформаторных подстанций
  • водозаборных узлов
  • локальных очистных сооружений
    Фотоматериал
  • Строительство гидросооружений

    Строим под ключ следующих видов гидросооружений:

  • грунтовые и бетонные плотины и дамбы
  • водоемы и акватории любого типа и размера (водохранилища, затоны, протоки и прочие водоемы с руслом из естественного грунта)
  • искусственные водоемы (пруды для купания и разведения рыбы, пожарные водоемы, декоративные водоемы, ручьи, водопады)
  • деривационные сооружения (коллекторы, каналы, протоки, отстойники, гидротехнические тоннели, лотки, трубопроводы)
  • водозаборные сооружения гражданского и промышленного назначения
  • берегоукрепительные и берегозащитные сооружения (волноломы, молы, габионы, шпунтованные стены, берегозащитные насыпи, берегоукрепительные конструкции)
    Фотоматериал
  • Строительство дорог

    Строительство дорог — сложный и трудоемкий процесс. Имея большой опыт строительства дорожного полотна, мы предлагаем рассмотреть нашу компанию в качестве подрядчика на выполнение следующих видов дорожно-строительных работ:

  • проектирование дорог
  • создание геодезической основы и разбивка трассы
  • расчистка полосы отвода водоотведение и водопонижение
  • вынос инженерных сетей и снос зданий и сооружений, попадающих в полосу отвода
  • устройство временных автодорог
  • устройство карьеров и резервов
  • детальная разбивка элементов дороги и подготовка основания
  • уплотнение грунта
  • подсыпка слоев тела насыпи
  • уплотнение основания
  • россыпь щебня расчетных фракций
  • разравнивание автогрейдером
  • уплотнение виброкатками
  • проверка геометрических параметров основания (ширина, отметки, уклоны)
  • установка базы следящей системы асфальтоукладчика
  • устройство битумной эмульсионной подгрунтовки
  • укладка асфальтобетонной смеси
  • нанесение разметки
  • монтаж малых архитектурных форм и вспомогательных элементов
  • электромонтажные работы и освещение
    Фотоматериал
  • Строительный контроль

    Осуществляем строительный контроль в проектах любого масштаба и сложности. В нашу работу входит освидетельствование процесса строительства на соответствие множеству требований: качество работ и материалов, эффективность технологий, задействованных в строительстве, правила охраны труда и техники безопасности, соблюдение земельных отношений, соответствие возводимых конструкций проектной документации и государственным требованиям, регламентирующим строительные работы, а также соответствие нормам прочности элементов конструкций и исправности инженерных коммуникаций.

    Инженерные изыскания

    Проводим инженерные изыскания они понадобятся на предпроектной фазе, с них начинается любой проект.
    Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.
    В процессе реализации девелоперского проекта потребуется ряд из ниже приведенных изысканий:

  • инженерно-геодезические изыскания
  • инженерно-геологические изыскания
  • инженерно-гидрометеорологические изыскания
  • инженерно-экологические изыскания
  • культурологические изыскания
  • инженерно-гидрологические изыскания
  • инженерно-метеорологические изыскания
  • археологические изыскания
  • обоснование мероприятий по инженерной защите территорий
  • обследование строительных конструкций
  • Комплектация строительных объектов

    Мы имеем долгие стабильные связи с большим количеством заводов — производителей строительных и отделочных материалов и их официальными представительствами в России. Закупая оптом материалы для наших собственных объектов, мы наработали максимально возможные скидки, которыми готовы делиться с вами при поставках строительных материалов на ваши объекты.
    Готовы взять на себя комплексное снабжение вашей строительной площадки по ценам ниже рынка.

    Демонтаж зданий и сооружений

    Работы по демонтажу зданий и сооружений производим методом обрушения с выборкой фундамента и последующим вывозом строительного мусора, образовавшегося после проведения работ, на специализированный полигон (утилизацией).
    Произведем рециклинг строительных отходов (железобетонный, бетонный и кирпичный лом) в щебень, отсев и песок, что позволит вам сэкономить на дальнейших строительных работах.
    Работы производим механизированным способом с использованием собственного парка техники.
    Работаем даже в самых стесненных условиях и в историческом центре.

    Фотоматериал
    Отделочные работы

    Производим отделочные работы в полном соответствии с вашим дизайн-проектом, включая подготовительную, черновую и чистовую отделку, а также инженерные коммуникации. Используем только те материалы и инженерию, которые указаны в спецификации проекта.
    В штате нашей компании есть все необходимые специалисты, включая узкопрофильных со знанием технологических процессов по каждому виду работ.
    Беремся за объекты площадью не менее 500 м². Это не касается объектов, построенных нами.

    Земляные работы

    Качественно и в сроки, установленные договором, проведем весь комплекс земляных работ, среди них:

  • проектирование земляных работ
  • геологические изыскания
  • геодезические работы
  • подготовка территории к строительству
  • вывоз строительного мусора
  • разработка котлованов
  • шпунтование котлованов
  • вывоз грунта на утилизацию
  • рытье траншей
  • вертикальная планировка территории
  • разработка карьеров
  • перевозка грунта
  • очистка водоемов и рек

    Мы предоставляем полный спектр услуг, располагаем собственным парком техники, в том числе компактными мини-экскаваторами, способными обеспечить максимальное удобство на объектах с затрудненным доступом, а также в историческом центре.

    Фотоматериал
  • МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ

    Решаем маркетинговую задачу по определению позиции нового проекта в сознании потребителя. Многолетний опыт в сегменте загородной недвижимости позволяет нам эффективно управлять всеми маркетинговыми инструментами, включая рекламные каналы и PR коммуникации, мероприятия и креативные программы.

    Подробнее
    Маркетинг

    Организуем маркетинговую кампанию девелоперского проекта в сегменте малоэтажной недвижимости (коттеджный поселок, жилой комплекс, уделим особое внимание этапу аудита и планирования.
    Мы прекрасно понимаем психологию и потребности целевых групп пригородной и загородной недвижимости, следим за спросом, формируем новые идеи и предложения, актуальные и востребованные в конкретных ситуациях и проектных циклах, что является существенным вкладом в успех девелоперского проекта. При создании новых объектов четко понимаем для кого эти объекты, насколько и в каком объеме востребованы они будут.
    Разработаем и подготовим необходимые маркетинговые инструменты.
    Сформируем бюджет и график мероприятий.
    Запустим маркетинговую кампанию, проконтролируем и проанализируем ее эффективность.
    Итогом правильного позиционирования станет сформированный образ проекта в воображении, восприятии, понимании целевой аудитории таким образом, чтобы проект как можно более выгодно отличался от конкурентов.

    Брендинг

    Определив целевую аудиторию коттеджного поселка и малоэтажного жилого комплекса, мы разрабатываем полный брендбук проекта, включающий в себя такие элементы, как:
    — создание бренд-имиджа
    — разработка позиционирования бренда
    — описание платформы бренда
    — анализ конкурентов
    — нейминг
    — вариативный логотип
    — фирменный стиль на всех необходимых носителях
    — коммуникационная стратегия
    — слоган и ключевой имидж рекламной кампании
    — дизайн рекламной продукции
    — бланки и визитки
    — документация и сувенирная продукция
    — шрифты и корпоративные цвета
    — правила использования в наружной рекламе

    Связи с общественностью

    Организуем процесс выстраивания связей с общественностью (PR) и создания имиджевой рекламы проекта в сегменте малоэтажной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, квартиры).
    В состав работ войдут:

  • создание «благоприятного образа» девелоперского проекта
  • разработка концепции, представления о проекте, планирование и проведение PR-кампаний
  • взаимодействие со средствами массовой информации (интернет, блогеры, радио, телевидение, газеты)
  • взаимодействие с клиентами, партнерами и конкурентами, органами власти
  • написание статей, пресс-релизов, ведение блогов и социальных сетей, информационная поддержка сайта проекта
    Наша работа позволит оптимизировать рекламный бюджет и добиться если не схожего, то вполне приемлемого эффекта совсем другими инструментами и несопоставимо меньшими затратами.

  • Продажи

    С 2010 года успешно занимаемся продажами на рынке первичной пригородной и загородной недвижимости (коттеджные поселки, малоэтажные жилые комплексы, поселки таунхаусов).
    За годы работы нам удалось достичь высокого профессионального уровня и стать достойным игроком на рынке пригородной и загородной недвижимости.
    Рады предложить вам услугу по построению эффективного отдела продаж в проектах малоэтажной недвижимости. Наши специалисты глубоко погружены в специфику каждого из видов малоэтажной недвижимости и их потребителей, профессионально работают со всеми типами клиентов, проходят обучения продвинутым и эффективным техникам убеждения и продаж, любят и ценят сферу своей деятельности.
    Обязательно выстраиваем систему дополнительных продаж и постпродажного обслуживания потребителей недвижимости, увеличивая лояльность и предоставляя качественный клиентский сервис.

    ЭКСПЛУАТАЦИЯ

    После реализации проекта конечному потребителю, мы готовы взять на себя полный комплекс работ по управлению ЖК или коттеджным посёлком, включая финансово-хозяйственную деятельность, а так же безопасность, уходом за территорией и оперативное решение проблем со всеми инженерными системами.

    Подробнее
    Финансово-хозяйственная деятельность

    Ведение финансово-хозяйственной деятельности является основной задачей управляющей компании того или иного жилого комплекса.
    Мы предлагаем сотрудничество на принципах open book (открытое ценообразование). Это система отношений с заказчиком, раскрывающая состав расходов на выполнение работ и гарантирующая, что заказчик платит только за выбранный уровень сервиса.
    С самого начала мы подготовим и согласуем бюджет жизнедеятельности объекта, который состоит из доходной и расходной частей. После его утверждения подпишем договор и приступим к оказанию услуг в полном объеме.

    Обслуживание и ремонт инженерных систем

    Надежность, долговечность и эффективность инженерных сетей и систем коттеджного поселка или жилого комплекса обеспечиваются реализацией программы планово-предупредительных работ.
    Планово-предупредительные работы представляют собой комплекс организационных и технических мероприятий по обслуживанию и ремонту элементов инженерных сетей, проводимых в соответствии с техническими инструкциями и правилами эксплуатации.
    Состав инженерных сетей коттеджного поселка и ЖК:

  • газопровод и ГРП
  • сети водопровода и ВЗУ
  • сети канализации и очистные сооружения
  • электросети и ТП
  • системы видеонаблюдения
  • системы безопасности
  • сети связи
  • Комплекс коммунальных услуг

    Предоставляем комплекс услуг для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого комплекса в исправном техническом и эстетическом состоянии:

  • содержание зданий, сооружений и элементов благоустройства
  • содержание и ремонт дорог
  • содержание и ремонт ограждения объекта
  • освещение общественных территорий
  • вывоз мусора
  • уборка территории
  • уборка и вывоз снега
  • уход за зелеными насаждениями и газонами
  • оказание бытовых услуг жителям жилого комплекса
  • иные мероприятия связанные с обеспечением комфортного проживания
  • Безопасность

    Обеспечим безопасность в коттеджном поселке с привлечением проверенного годами совместного сотрудничества ЧОП, а также применением всех необходимых систем безопасности (охранная система, система контроля доступа, система видеонаблюдения и домофонная система). Также подберем штат специалистов по безопасности, которые управляют этой системой.
    Система безопасности обеспечивает:

  • въезд/выезд с территории
  • охрана периметра
  • видеонаблюдение на общественных территориях
  • хранение и управление данными
  • Вывоз мусора

    Комплексно организуем сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов коттеджного поселка или жилого комплекса.
    Сбор мусора может осуществляться двумя способами: организуются площадки для общего сбора ТКО и устанавливаются контейнеры либо установка индивидуальных контейнеров с крышкой у каждого коттеджа/таунхауса/подъезда, куда в специально маркированных пакетах собирается мусор, далее специализированный автотранспорт собирает и вывозит на специальный полигон содержимое контейнеров для дальнейшей утилизации.