ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Финансово-хозяйственная деятельность
Ведение финансово-хозяйственной деятельности является основной задачей управляющей компании того или иного жилого комплекса или отеля.
Мы предлагаем сотрудничество на принципах open book (открытое ценообразование). Это система отношений с заказчиком, раскрывающая состав расходов на выполнение работ и гарантирующая, что заказчик платит только за выбранный уровень сервиса.
С самого начала мы подготовим и согласуем бюджет жизнедеятельности объекта, который состоит из доходной и расходной частей. После его утверждения подпишем договор и приступим к оказанию услуг в полном объеме.
Обслуживание и ремонт инженерных систем
Надежность, долговечность и эффективность инженерных сетей и систем коттеджного поселка , жилого комплекса или загородного отеля обеспечиваются реализацией программы планово-предупредительных работ.
Планово-предупредительные работы представляют собой комплекс организационных и технических мероприятий по обслуживанию и ремонту элементов инженерных сетей, проводимых в соответствии с техническими инструкциями и правилами эксплуатации.
Состав инженерных сетей коттеджного поселка или загородного отеля:
- газопровод и ГРП
- сети водопровода и ВЗУ
- сети канализации и очистные сооружения
- электросети и ТП
- системы видеонаблюдения
- системы безопасности
- сети связи
Комплекс коммунальных услуг
Предоставляем комплекс услуг для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого комплекса или отеля в исправном техническом и эстетическом состоянии:
- содержание зданий, сооружений и элементов благоустройства
- содержание и ремонт дорог
- содержание и ремонт ограждения объекта
- освещение общественных территорий
- вывоз мусора
- уборка территории
- уборка и вывоз снега
- уход за зелеными насаждениями и газонами
- оказание бытовых услуг жителям жилого комплекса
- иные мероприятия связанные с обеспечением комфортного проживания
Безопасность
Обеспечим безопасность в коттеджном поселке или загородном отеле с привлечением проверенного годами совместного сотрудничества ЧОП, а также применением всех необходимых систем безопасности (охранная система, система контроля доступа, система видеонаблюдения и домофонная система). Также подберем штат специалистов по безопасности, которые управляют этой системой.
Система безопасности обеспечивает:
- въезд/выезд с территории
- охрана периметра
- видеонаблюдение на общественных территориях
- хранение и управление данными
Вывоз мусора
Комплексно организуем сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов коттеджного поселка или жилого комплекса.
Сбор мусора может осуществляться двумя способами: организуются площадки для общего сбора ТБО и устанавливаются контейнеры либо установка индивидуальных контейнеров с крышкой у каждого коттеджа/таунхауса/подъезда, куда в специально маркированных пакетах собирается мусор, далее специализированный автотранспорт собирает и вывозит на специальный полигон содержимое контейнеров для дальнейшей утилизации.
ДРУГИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ
ДЕВЕЛОПМЕНТ
Специализируемся на комплексной реализации загородных и курортных отелей, коттеджных поселков и малоэтажных ЖК. Все проекты, начиная со стадии планирования, имеют вектор развития, направленный на определенную целевую аудиторию. Предлагаем свой опыт и полный комплекс девелоперских услуг всем тем, у кого нет необходимых ресурсов или достаточных отраслевых знаний для реализации проектов жилой и гостиничной недвижимости.
АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО
Наше архитектурное бюро специализируется на проектах жилой и гостиничной недвижимости, генпланировании и проектировании инженерных систем. Отели разрабатываются по техническим стандартам бренда PRIORITY, который является субститутом бренда Marriott в России. А также на основе современных подходов к проектированию с применением передовых технологий информационного моделирования (BIM).
ФИНАНСОВЫЕ РЕШЕНИЯ
«Упакуем» девелоперский или строительный проект в соответствии со стандартами финансирующей организации. Привлечем проектное финансирование, оптимизируем структуру и источники кредитования и инвестиций. Уже много лет плодотворно сотрудничаем с государственными и коммерческими банками, инвестиционными фондами, ЗПИФами и частными инвесторами.
СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»
Комплексно реализуем строительные проекты «под ключ», включая функции технического заказчика. Специализируемся на строительстве загородных отелей, гостиниц и загородной жилой недвижимости (коттедже поселки, малоэтажные жилые комплексы). Особое внимание мы уделяем контролю качества строительства, срокам, применяемым технологиям и материалам. В штате компании высококвалифицированные сотрудники и современный парк строительной и дорожно-строительной техники.
Управление отелями
В целях дальнейшего управления созданными гостиничными объектами, мы объединились с управляющей компанией ФСК Отель, которая окажет услуги управления на основании международных стандартов корпоративного управления включая использование человеческих ресурсов и корпоративных стандартов бывшего подразделения Marriott Russia. Управление создаваемыми нами гостиничными проектами совместно с командой ФСК Отель, гарантирует положительный финансовый результат для владельца гостиничного комплекса.
GR сопровождение
С целью снижения бюрократических барьеров, что позволит ускорить процесс реализации проектов, мы организуем взаимодействие с представителями органов власти на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. GR компетенции наших специалистов помогут получить полностью легальную и долгосрочную поддержку от властей.
Грантрайтинг
Проведем комплексную оценку проекта на предмет возможности привлечения государственной поддержки и обеспечим привлечение софинансирования, используя имеющиеся механизмы грантовой поддержки на региональном и федеральном уровнях. Сформируем перечень направлений и проведем работу по подготовке пакетов документов и их подачи в курирующий орган власти, а после получения средств, обеспечим реализацию проекта и направим необходимые отчетные материалы.
МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ
Решаем маркетинговую задачу по определению позиции нового проекта в сознании потребителя. Многолетний опыт в сегменте жилой и отельной недвижимости позволяет нам эффективно управлять всеми маркетинговыми инструментами, включая рекламные каналы и PR коммуникации, мероприятия и креативные программы.
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами
Заполните форму и наш специалист перезвонит вам
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных, соглашаетесь с политикой конфиденцеальности