Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Девелопмент по своей сути очень прост. Он берёт какую-либо территорию и адаптирует её под жизнь человека. Он преобразует территорию таким образом, чтобы человек на ней чувствовал себя комфортно и в безопасности. Да, результат преобразования территории девелопер продаёт. В этом заключается суть монетизации того, что делает девелопер – преобразовать территорию под человека и затем человеку же […]

Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень […]

Девелопмент занимается созданием новых локаций для жизни, работы и отдыха. Созданные девелопментом новые локации могут быть реализованы по-разному. Их можно продать, но можно и сдать в аренду. В каких случаях, какой вариант предпочтительнее? В каких случаях, какой из вариантов по реализации новых локаций будет работать эффективнее? Самый простой и самый очевидный ответ на эти вопросы […]

Всё чаще и чаще в российском информационном пространстве стали появляться призывы инвестировать в недвижимость? В большей степени эти призывы раздаются из за рубежа. Реклама денежных вложений в зарубежную недвижимость звучит повсеместно. В меньшей степени, но столь же настойчиво слышны призывы вкладывать деньги в отечественную недвижимость. В этой связи, очень важно иметь чёткое представление о том, […]

За последнее время появилось очень большое количество различных предложений по инвестиционным вложениям в недвижимость. Большую часть из них составляют предложения, предполагающие так называемый пассивный доход. Меньшую часть таких предложений составляют предложения, предполагающие инвестиционные вложения в создание новых объектов недвижимости. Первый, и самый большой по количеству предложений вариант, является, безусловно, самым простым, но при этом и […]

Далеко не все города в мире представляют из себя территории, застроенные многоэтажными домами жилого и делового назначения. В мире гораздо больше городов, представляющих собой территории, застроенные малоэтажными домами. Причём эти малоэтажные дома могут быть как жилыми на одну, две семьи, так и быть домами коммерческого назначения. Интересный вопрос: почему многие города вообще не растут вверх, […]

В СССР, да и по сегодняшний день в России, существует парадоксальная ситуация: многие люди владеют квартирами в многоэтажных домах и владеют индивидуальными земельными участками. При этом жильём, как таковым, является не индивидуальный земельный участок, а квартира. Эта ситуация вызывает много вопросов. Один из них: зачем людям необходим индивидуальный земельный участок, когда у них ест квартира? […]

Для ведения успешного бизнеса в девелопменте и строительстве необходимы два обязательных элемента: территории и её потребители. Чем больше территорий, чем больше потребителей, тем успешнее будут эти виды бизнеса, тем более капиталоёмкими они будут. Самые дорогостоящие виды бизнеса в области девелопмента и домостроения располагаются там , где есть большое количество территорий и больше всего потребителей. Ещё […]

Любое жильё в мире состоит из двух частей: индивидуального жилого пространства и общественного жилого пространства. При этом, вторая часть является основой или базой для создания и корректного функционирования первой. Загородные посёлки не исключение. Какое бы количество индивидуальных жилых пространств не входило бы в состав загородного посёлка, они обязаны находиться в некой системе общественного жилого пространства. […]

Управляющий партнёр M9 development Антон Минеджян примет участие в онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» Строительство частного загородного дома — 2021. Цена релокации за пределы большого города. Дата проведения: 31 марта 12:00-14:00 Пандемия показала рост спроса на загородные дома. Причина не только в уединенности, но и в стремлении горожан к улучшению жилищных условий. Строительные компании публикуют красивые коттеджи по цене квартиры. Что в реальности получает клиент, решившийся переехать […]

  Любое жильё – это основная часть бэкграунда человека. Оно формирует базу для его социально- экономической деятельности. Поэтому, чем более лучшие условия оно ему предоставляет, тем активнее и эффективнее человеческая социально-экономическая деятельность. Это то, к чему стремятся многие люди, и то, что без сформированных на хорошем уровне условий жизни осуществить очень трудно. Чем запомнился прошедший […]

С началом разговоров и рассуждений о Стандартах комплексного развития территорий (КРТ). С введением понятия Комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ), отечественный рынок недвижимости начал дрейфовать со строительного формата в сторону девелоперского. Застройка территории никогда не была и не может быть целью. Это средство (технология) преобразования территорий. Целью в отношении любой территории во все времена являлось […]