Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

С началом разговоров и рассуждений о Стандартах комплексного развития территорий (КРТ). С введением понятия Комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ), отечественный рынок недвижимости начал дрейфовать со строительного формата в сторону девелоперского. Застройка территории никогда не была и не может быть целью. Это средство (технология) преобразования территорий. Целью в отношении любой территории во все времена являлось […]

Любая инвестиция – это всегда инвестиция в людей – в то, что они любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни. Знать, понимать то, что люди любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни, значит – быть успешным инвестором. Недвижимость – не исключение, а только подтверждение этого инвестиционного правила. Инвестиции в […]

Начиная разговор про экодевелопмент, многие, как правило, вкладывают в это понятие проблемы применения в строительстве экологически чистых материалов и, способствующих сохранению окружающей среды, инженерных систем. Многие, в том числе, упоминают различные, существующие в странах Северной Америки и Европы, экологические стандарты и сертификаты для объектов недвижимости. Между тем, экодевелопмент в первую очередь имеет отношение даже не […]

Основным видом девелоперской деятельности является повышение стоимости земельных участков. Другими словами – повышение ликвидности земельных участков, приводящее к увеличению прибыли и сокращению сроков при их продаже конечному потребителю. В современном мире, повысить стоимость (ликвидность) земельных участков можно, по большому счёту, только одним единственным способом: создание востребованного среди потребителей продукта. Земельные участки только в том случае […]

  В современном мире коммерчески успешная деятельность полностью и целиком связана с созданием некоего востребованного продукта. Причём коммерческий успех продукта обеспечивается даже не его уникальностью, а его востребованностью. Чем больше потребителей у продукта, тем он имеет больший коммерческий успех. Каким бы уникальным или неповторимым ни был продукт сам по себе, его успех на рынке могут […]

До начала ковидных времён в США существовало правило для инвесторов в стартапы: вкладывать деньги только в те стартапы, которые базируются в радиусе 50 миль (~80 км.) от места жительства инвестора. Это правило, собственно, и сформировало т.н. Кремниевую долину. Инвесторы давали деньги только тем стартапам, до которых они могли добраться на автомобиле. В Сан-Франциско живёт очень […]

Многие, наверное, знают известную американскую присказку, раскрывающую суть абсолютно любого объекта недвижимости, которая звучит, как location, location, location. Смысл этой присказки заключается в том, что объектом купли/продажи на рынке недвижимости является ничто иное, как территория (location). Люди покупают и продают не дома, не квартиры, а территории. На рынке недвижимости присутствуют хорошие территории, привлекательные территории, а […]

Как много в российском информационном пространстве разговоров и рассуждений на тему строительных материалов и технологий в малоэтажном домостроении! Вот уже на протяжении более 20 лет не прекращаются споры в среде потребителей и в среде профессиональных строителей на тему выбора и применения различных строительных материалов и технологий в малоэтажном домостроении. Строительные материалы и технологии в малоэтажном […]

Когда девелопер приступает к застройке территории, то одним из формируемых им качеств территории, становится комьюнити. Комьюнити в девелоперском понимании – это объединение людей, проживающих на той или иной территории. Территориальное объединение людей становится возможным только в том случае, если девелопер создаст единые условия проживания для всех членов формируемого комьюнити. Формирование на территории комьюнити людей, пожалуй, […]

Предметом интереса любого девелопера является территория. Девелопер занимается тем, что приспосабливает территорию для комфортной жизни на ней человека. И в уже приспособленном для жизни виде он её продаёт. Безусловно, на сегодняшний день, в мире уже много территорий, которые приспособлены для комфортной жизни человека, но ещё больше территорий, которые либо ещё никак не приспособлены, либо тех, […]

Жилые дома строятся человеком уже очень давно. В течении этих многих лет они постоянно эволюционировали. И только вместе с появлением девелопмента, как самостоятельного бизнеса, их эволюция стала напоминать целенаправленное развитие продукта. С появлением девелопмента жилые дома стали потребительским товаров на рынке жилой недвижимости. Это явление их сильно преобразило и дало их развитию некое подобие технологичности. […]

Девелопмент – это отрасль бизнеса. Жильё является продуктом, который она производит и, которым она, с разной степенью успешности, торгует на рынке. Жильё далеко не всегда было коммерческим продуктом, оно стало таковым с началом заката индустриальной эпохи. На сегодняшний день, жильё является преимущественно коммерческим продуктом. На территории Российской Федерации, жильё пока не стало полноценным коммерческим продуктом. […]