Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Этот год в нашей стране проходит странно и со множеством сюрпризов. Устои и системы прошлого пошатнулись, а полного понимания настоящего и нашего будущего пока так и не появилось. В этой связи заявления высшего руководства России о стимулировании и поддержке ипотечного кредитования на строительство и приобретение индивидуального жилого дома, как и весь этот 2020, год вызывает […]

Человек является главным потребителем девелоперского продукта. Поэтому, в интересах абсолютно любого девелопера создавать на основе любой территории такой продукт, который бы своими потребительскими свойствами удовлетворял бы максимально большее количество людей. Не удивительно, что основной концепцией при создании девелоперского продукта стало в последнее время его внутреннее разнообразие и совершенство. Каким бы внутренним разнообразием и совершенством не […]

Очень много сюрпризов нам принёс 2020 год. Но человек на то и человек, чтобы жить и развиваться несмотря ни на что. Одним из самых популярных способов жизни и развития человека является строительство жилья. Если в нашей жизни всё стабильно и закономерно, или наоборот вдруг появляются много разных непонятных и непредсказуемых ситуаций, — в любом случае, […]

Земли в Российской Федерации бывают разного назначения. Одно из назначений, вызывающее неоднозначную реакцию среди девелоперского сообщества, – земли под индивидуальную жилую застройку. По неизвестной причине, эти земли понимаются как земли, на которых человек может самостоятельно построить себе индивидуальный дом. Человек, может быть, и может построить на землях ижс себе дом, вот только какую выгоду получит […]

Недавно вступили в силу требования Минстроя РФ в отношение, так называемого Стандартного жилья. В них описываются условия, на основании которых тот или иной формат жилья можно отнести к Стандартному. Всё, что описано в этих требованиях, удивительным образом, коррелируется с рыночным подходом к созданию жилья. Начиная с 90-х годов ХХ века, жилое домостроение в России представляет […]

Некоторые программы российского правительства очень похожи на эксклюзивные (государственные) инвестиционные проекты. Вот и национальная программа развития ИЖС очень похожа на одну из них. Цены на нефть на рубеже веков и тысячелетий порадовали многие страны своим небывалым ростом. Это явление позволило многим странам начать резко наращивать нефтяные доходы. На этом фоне в России стабилизировалась политическая ситуация, […]

Многоэтажное жилое домостроение с исторической точки зрения было связано с развитием различных фабрик и заводов в самом широком смысле. Человек принадлежал не самому себе, а тому или иному предприятию. Соответственно, и его жильё также принадлежало предприятию. Связь между местом работы и местом жительства была непосредственной, даже, жёсткой. Человек вынужденно жил там, где работал и работал […]

В мире уже давно существует практика основывать внутреннюю экономику государства на жилищном строительстве. Строительство и продажа жилья – является основой внутренней экономики многих государств в мире. Многие секторы экономики этих государств формируются на основе строительства и потребления людьми нового жилья. Любая экономика в сегодняшнем мире формируется на основе интеллектуального потенциала людей. Люди являются основным капиталом […]

Не секрет, что экономика абсолютно любого государства основывается не только на производстве товаров и услуг, но и на их потреблении. Экономика государства тем успешнее, чем больше товаров и услуг производится, и чем больше этих товаров и услуг потребляется гражданами этого государства. Индивидуальное жилое домостроение в экономике потребления государства занимает далеко не последнее место. Можно даже […]

Когда смотришь на многие загородные дома, то приходится удивляться как их планировочным решениям, так и архитектурному облику. Ещё большее удивление вызывает посадка загородных домов на земельном участке. Откуда такое количество странных и не всегда до конца понятных решений? Отвечая на данный вопрос, так или иначе, приходишь к вопросам не архитектурной или строительной грамотности людей, возводящих […]

Девелоперский продукт, по большому счёту, явление национальное. Он существует в пределах государственных границ той или иной страны. Причём потребитель этого продукта может и не принадлежать территории расположения самого девелоперского продукта. Даже несмотря на то, что основным (массовым) потребителем девелоперского продукта является гражданин страны, на территории которой расположен девелоперский продукт. На основании этих положений возникает ряд […]

В российском малоэтажном и индивидуальном жилом домостроении до сих пор распространена практика индивидуального подхода. Каждый новый проект дома уникален и неповторим. Каждый проект создаётся под конкретного заказчика, и согласно желаний самого заказчика. Всё, практически то же самое, применимо и к самому участку, на котором располагается дом, созданный индивидуально под заказчика. Этому явлению можно найти несколько […]