Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Девелопмент территорий подразумевает под собой создание пространства и последующее управление им. Он размещает человека и помогает существовать ему в созданном пространстве. Что такое загородный отель с точки зрения пространства? Очевидно, что загородный отель – это больше не про внутреннее пространство зданий гостиниц, а про окружающее их пространство. Сама по себе гостиница, или индивидуальный коттедж на […]

Как бы это банально не звучало, но качество девелопмента территории измеряется в исчисляемых единицах – в единицах, которые можно посчитать. Качество девелопмента территории нельзя измерить категориями хорошо/плохо, современно/несовременно, правильно/неправильно – только в исчисляемых единицах. На первом месте при измерении качества девелопмента территории находится человек. Это измерение отвечает на вопрос: сколько человек проживает или собирается проживать […]

Заниматься девелоперским бизнесом – значит создавать территории под определённый формат жизни людей. И чем активнее девелопер занимается этим бизнесом, тем более разнообразные форматы жизни он создаёт. Те из девелоперов, кто занимается, например, созданием территорий под семейный формат жизни, как правило, на одном этом формате не останавливаются. Они стремятся создавать территории также и под другие форматы жизни. […]

Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, необходимо найти общее, что характеризует все современные цифровые технологии в целом. Необходимо ответить на один единственный вопрос: какую одну единственную сферу жизни они осваивают и развивают? Это только на первый взгляд может показаться, что цифровые технологии проникли во все сферы жизни человека. В действительности, они вполне компактны. Они […]

Что является центром жизни человека? Бесспорно, таковым центром является его дом. Ещё несколько десятков лет назад этим центром было место работы человека. Но сегодня, однозначно, этот центр определяется как дом, в котором человек живёт. Именно, с опорой на этот центр в современном девелопменте происходит создание других территорий необходимых человеку для разнообразной и полноценной жизни. Относительно […]

Как бы в современном мире не развивался онлайн, как бы ни росло число отраслей экономики, связанных с интеренет-технологиями, — девелопмент территорий никогда не уйдёт в область виртуальной реальности. Он навсегда связан с реальным миром. Казалось бы, что девелопмент территорий напрямую связан с человеком. А в последнее время всё, что связано с человеком настоятельно стремится перейти […]

Соединить всё, что необходимо для полноценной жизни человека в месте его постоянного проживания достаточно проблематично. Это возможно, но зачастую очень дорого. К тому же, территорий, способных предоставить человеку всё необходимое в одном месте, практически нет. Поэтому, самым рациональным является разделение территорий по функционалу, где всё необходимое группируется по какому-либо признаку. Например, всё, что необходимо человеку […]

Всех покупателей и арендаторов объектов жилой недвижимости можно разделить на группы, где главным определителем группы будет уровень дохода покупателя. Пожалуй, это единственный рабочий, опробованный за многие и многие годы существования рынка недвижимости определитель покупателя. Создавая объект жилой недвижимости, девелопер всегда ориентируется на уровень доходов потенциальных покупателей. Какими доходами обладает покупатель – такой объект жилой недвижимости […]

Опыт мирового девелопмента говорит о том, что люди склонны предпочитать территории с большими открытыми пространствами. Даже если территория характеризируется отсутствием больших открытых пространств, то одной из задач девелопера по её преобразованию под человека становится создание больших открытых пространств. Много ли в мире любителей, например, гольфа? Этот спорт консервативен и не дёшев для обывателя, но он […]

Причиной преобразования территорий является человек. Если бы не человек, то территории так и оставались бы в виде природных нетронутых ландшафтов. Но человек постоянно стремится к собственным комфорту, безопасности и благополучию. Поэтому, он имеет склонность к преобразованию территорий под собственные представления о комфорте, безопасности и благополучии. У различных территорий разные характеристики. Одни территории характеризуются тёплым благоприятным […]

Потребитель жилых пространств мотивирован стремлением к комфортной и безопасной жизни. Поэтому, абсолютно любой девелоперский проект создаётся вокруг комфорта и безопасности присутствия человека на территории. Что мотивирует человека на приобретение жилого пространства – то и реализуется девелоперами территорий. Данная бизнес-концепция широко применяется многими зарубежными девелоперскими компаниями. Она позволяет им реализовывать долгосрочные и весьма успешные стратегии ведения […]

Успешность девелопмента территории во многом зависит от того, насколько точно территория по форме и содержанию решает те или иные жизненные проблемы человека. Как и для чего человек будет использовать территорию? Стоит ли девелоперу ориентироваться на продажу территории в собственность или стоит сформировать арендный формат территории? Ответить на эти вопросы может сам человек, точнее сценарий его […]