Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Многие из нас хотели бы иметь недвижимость, чтобы сдавать её в аренду и получать дополнительный доход. Однако, рынок недвижимости устроен таким образом, что сама по себе недвижимость (как результат строительной деятельности) на такое не очень способна. Уж, слишком она зависима от множества разнообразных социальных, экономических и политических факторов, которые оказывают по большей части на неё […]

Любая коммерческая недвижимость живёт за счёт арендных платежей. Поэтому, на рынке недвижимости принято её классифицировать не только по типу (офисы, склады, торговля, гостиницы), и не только по её эксплуатационным характеристикам, но и по специфике самих по себе арендных платежей — высокие/низкие, краткосрочные/долгосрочные и т.п. И от того, на какую специфику арендных платежей опирается коммерческая недвижимость […]

Недвижимость — интересное и многогранное явление нашей жизни. Она обеспечивает людей жильём, обеспечивает бизнесы офисными пространствами, производственными и складскими площадями. Но это всего лишь, если можно так сказать, статическое её восприятие. Между тем, на недвижимость можно смотреть и с динамической точки зрения — когда человек, бизнес не существуют только в одной единственной локации, а находятся […]

Если брать во внимание то, что современный потребитель недвижимости не привязан крепкой верёвкой к одному какому-либо конкретному месту и находится пусть и не в постоянных перемещениях между разными локациями, то перед рынком недвижимости вполне резонно встаёт вопрос об объектах недвижимости, которые бы соответствовали такой динамической характеристике потребителей. Динамическая характеристика современного потребителя недвижимости может проявлять себя, […]

Даже если девелоперский или домостроительный бизнесы не присутствуют на бирже и не имеют своих акций, то в любом случае инвестирование в эти виды бизнеса можно считать биржевым вариантом инвестирования, как, собственно, и любое другое инвестирование в бизнес. В этом, можно сказать, и заключается самый главный инвестиционный интерес. Потому что, инвестируя в тот или иной конкретный […]

Даже если принимать решения об инвестировании не в девелоперский или домостроительный бизнесы, а в недвижимость саму по себе, то выбирать стоит ту недвижимость, которая является дефицитной. Потому что, ничто не оказывает такого влияния на рост ликвидности, как дефицит той или иной недвижимости на рынке. Дефицит недвижимости на рынке формируется за счёт неудовлетворённого потребительского спроса. А потребительский спрос […]

Курортный и загородный отель — это не просто разные локации, а две разные модели отдыха. И при разработке концепции будущего гостиничного проекта важно понимать, какого гостя мы хотим привлечь и какой сценарий пребывания ему предложить. Главное отличие начинается с места. Курортные отели чаще появляются у моря, на островах или в популярных туристических зонах. Сама локация становится […]

Искусство инвестирования заключается не в том, чтобы найти некую новую нишу или найти новый тренд — вовсе не в этом. Искусство инвестирования заключается в том, чтобы видеть те ниши и те тренды, которые способны существовать и развиваться несмотря ни на какие социально-экономические коллапсы не только сегодня, но и завтра — в течении многих и многих […]

Если попробовать найти общее во всех, уже существующих или только создаваемых, девелоперских проектах, которые предполагают тот или иной формат присутсвия человека на территории, то можно заметить, что общим для всех них решением будет отдых. Застраивает ли джевелопер земельный участок индивидуальными домами, или он создаёт мноквартирный жилой комплекс — не имеет принципального значения. В обоих случаях […]

Загородные школы-пансионы — это особый формат образования, в котором учебный процесс объединён с проживанием, дополнительными занятиями и полноценным отдыхом. Как правило, такие школы располагаются вдали от городской суеты, в спокойной природной среде, где дети могут сосредоточиться на учёбе и при этом проводить больше времени на свежем воздухе. Одно из важных преимуществ школ-пансионов — возможность уделять […]

Определение целевой аудитории — один из ключевых этапов при создании концепции загородного отеля. От того, насколько точно будет пониматься будущий гость, зависит не только формат объекта, но и его востребованность, уровень загрузки и эффективность маркетинговой стратегии. Загородный отель не может быть универсальным решением для всех. Разные категории гостей приезжают с разными ожиданиями: одни хотят восстановить […]

Индивидуальное жилищное строительство становится все более заметным направлением на рынке жилья. Интерес к загородной жизни растет, а собственный дом для многих становится альтернативой городской квартире — возможностью получить больше пространства, приватности и самостоятельно формировать среду для жизни. Одним из ключевых факторов развития ИЖС остается его доступность. Государственные программы, льготная ипотека и другие меры поддержки помогают расширять […]