Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Если брать во внимание то, что современный потребитель недвижимости не привязан крепкой верёвкой к одному какому-либо конкретному месту и находится пусть и не в постоянных перемещениях между разными локациями, то перед рынком недвижимости вполне резонно встаёт вопрос об объектах недвижимости, которые бы соответствовали такой динамической характеристике потребителей. Динамическая характеристика современного потребителя недвижимости может проявлять себя, […]

Основной вариант инвестирования в недвижимость удивительным образом даже не является таковым. Потому что, для того чтобы проинвестировать в неё, её сперва надо создать. А создание объекта недвижимости тоже требует денег. В связи с этим, можно сказать, что инвестирование в недвижимость начинается не с самой по себе недвижимости, а с её создания. Другой весьма любопытной чертой […]

Даже если девелоперский или домостроительный бизнесы не присутствуют на бирже и не имеют своих акций, то в любом случае инвестирование в эти виды бизнеса можно считать биржевым вариантом инвестирования, как, собственно, и любое другое инвестирование в бизнес. В этом, можно сказать, и заключается самый главный инвестиционный интерес. Потому что, инвестируя в тот или иной конкретный […]

Даже если принимать решения об инвестировании не в девелоперский или домостроительный бизнесы, а в недвижимость саму по себе, то выбирать стоит ту недвижимость, которая является дефицитной. Потому что, ничто не оказывает такого влияния на рост ликвидности, как дефицит той или иной недвижимости на рынке. Дефицит недвижимости на рынке формируется за счёт неудовлетворённого потребительского спроса. А потребительский спрос […]

Искусство инвестирования заключается не в том, чтобы найти некую новую нишу или найти новый тренд — вовсе не в этом. Искусство инвестирования заключается в том, чтобы видеть те ниши и те тренды, которые способны существовать и развиваться несмотря ни на какие социально-экономические коллапсы не только сегодня, но и завтра — в течении многих и многих […]

Для того, чтобы определить выгодность и перспективность инвестирования в тот или иной девелоперский проект не следует смотреть на его современность или актуальность сегодняшнему дню. Недвижимость, как предмет инвестирования, работает на очень длинных отрезках времени. Долгосрочность, устойчивость и перспективность недвижимости, как предмета инвестирования, определяется не его современностью или актуальностью — она определяется силой и мощью объединения […]

Если попробовать найти общее во всех, уже существующих или только создаваемых, девелоперских проектах, которые предполагают тот или иной формат присутсвия человека на территории, то можно заметить, что общим для всех них решением будет отдых. Застраивает ли джевелопер земельный участок индивидуальными домами, или он создаёт мноквартирный жилой комплекс — не имеет принципального значения. В обоих случаях […]

Загородные школы-пансионы — это особый формат образования, в котором учебный процесс объединён с проживанием, дополнительными занятиями и полноценным отдыхом. Как правило, такие школы располагаются вдали от городской суеты, в спокойной природной среде, где дети могут сосредоточиться на учёбе и при этом проводить больше времени на свежем воздухе. Одно из важных преимуществ школ-пансионов — возможность уделять […]

Индивидуальное жилищное строительство становится все более заметным направлением на рынке жилья. Интерес к загородной жизни растет, а собственный дом для многих становится альтернативой городской квартире — возможностью получить больше пространства, приватности и самостоятельно формировать среду для жизни. Одним из ключевых факторов развития ИЖС остается его доступность. Государственные программы, льготная ипотека и другие меры поддержки помогают расширять […]

Генплан — это основа будущего коттеджного поселка. Именно на этом этапе определяется, насколько территория будет удобной для жизни, логичной и функциональной. Первый шаг — анализ участка. Изучаются рельеф, водоемы, лесные массивы, геология и гидрология территории. Задача — не просто учесть особенности участка, а максимально использовать его природные преимущества. Далее формируется инфраструктура. Определяется расположение дорог и пешеходных маршрутов, […]

Комплексное развитие территорий — это создание среды, в которой комфортно жить, работать, развивать бизнес и строить планы на будущее. Сегодня недостаточно развивать только строительство, транспорт или экономику. Важно рассматривать территорию как единую систему, где все элементы связаны между собой. Такой подход объединяет экономику, инфраструктуру, экологию, социальную сферу и культуру. Развитие одного направления должно поддерживать другие и […]

GR-сопровождение — один из ключевых инструментов реализации сложных девелоперских проектов. Оно помогает выстроить системное взаимодействие с государственными структурами, регуляторами и другими участниками, способными влиять на сроки, условия и перспективы развития проекта. Работа начинается с анализа регуляторной и административной среды, определения ключевых участников процесса и формирования стратегии взаимодействия с органами власти на федеральном, региональном и муниципальном […]