Блог: девелоперский бизнес

Когда девелопер приступает к застройке территории, то одним из формируемых им качеств территории, становится комьюнити. Комьюнити в девелоперском понимании – это объединение людей, проживающих на той или иной территории. Территориальное объединение людей становится возможным только в том случае, если девелопер создаст единые условия проживания для всех членов формируемого комьюнити. Формирование на территории комьюнити людей, пожалуй, […]

Предметом интереса любого девелопера является территория. Девелопер занимается тем, что приспосабливает территорию для комфортной жизни на ней человека. И в уже приспособленном для жизни виде он её продаёт. Безусловно, на сегодняшний день, в мире уже много территорий, которые приспособлены для комфортной жизни человека, но ещё больше территорий, которые либо ещё никак не приспособлены, либо тех, […]

Жилые дома строятся человеком уже очень давно. В течении этих многих лет они постоянно эволюционировали. И только вместе с появлением девелопмента, как самостоятельного бизнеса, их эволюция стала напоминать целенаправленное развитие продукта. С появлением девелопмента жилые дома стали потребительским товаров на рынке жилой недвижимости. Это явление их сильно преобразило и дало их развитию некое подобие технологичности. […]

Девелопмент – это отрасль бизнеса. Жильё является продуктом, который она производит и, которым она, с разной степенью успешности, торгует на рынке. Жильё далеко не всегда было коммерческим продуктом, оно стало таковым с началом заката индустриальной эпохи. На сегодняшний день, жильё является преимущественно коммерческим продуктом. На территории Российской Федерации, жильё пока не стало полноценным коммерческим продуктом. […]

Выпускать серийный продукт в девелопменте – не значит заниматься копированием, штамповкой домов, территорий. Выпускать серийный продукт в девелопменте – применять на разных территориях одни и те же подходы, основываться на одних и тех же принципах. Сам продукт может и должен изменяться в зависимости от территории и иных социально-экономических обстоятельств, а подходы и принципы по его […]

Пандемия covid-19 оставила, пожалуй, только три вида недвижимости: жильё, склады, производства. Остальные виды недвижимости, можно сказать, лишились своего самостоятельного статуса и стали вариантами оставшихся. Ритейл-помещения стали вариантом складской недвижимости. Гостиницы и офисы стали вариантом жилой недвижимости. В этих обстоятельствах огромное значение приобрела логистика: доступность для человека различных товаров и услуг вне зависимости от их места […]

Каждый производитель мечтает о массовом спросе на свои товары и услуги. Об этом же мечтает каждый девелопер и каждый строитель. В России среди девелоперов и строителей распространено мнение, что массовый спрос формируется относительно стоимости товаров и услуг. Чем ниже их стоимость, тем более массовым на них будет спрос. Низкая стоимость товаров и услуг, безусловно, способствует […]

В российском кабинете министров вновь перемены. В министерство строительства пришёл новый руководитель. Какие президент поручит ему решать задачи, пока не до конца понятно. Возможно, в свете последних решений по стимулированию индивидуального жилого домостроения, последнее войдёт в круг непосредственных обязанностей нового министра строительства. Мы это узнаем только по конкретным решениям в этой области. Будут ли они, […]

Девелопмент мало чем отличается от любого другого бизнеса, занимающегося созданием потребительских товаров. А специфика потребительского товара заключается в том, чтобы объёмы и темпы его реализации характеризовались постоянным и растущим спросом. Поэтому, любой производитель потребительского товара на постоянной основе занимается его развитием и совершенствованием. Это единственный способ для производителя обеспечить постоянный и растущий спрос на потребительский […]

Этот год в нашей стране проходит странно и со множеством сюрпризов. Устои и системы прошлого пошатнулись, а полного понимания настоящего и нашего будущего пока так и не появилось. В этой связи заявления высшего руководства России о стимулировании и поддержке ипотечного кредитования на строительство и приобретение индивидуального жилого дома, как и весь этот 2020, год вызывает […]

Человек является главным потребителем девелоперского продукта. Поэтому, в интересах абсолютно любого девелопера создавать на основе любой территории такой продукт, который бы своими потребительскими свойствами удовлетворял бы максимально большее количество людей. Не удивительно, что основной концепцией при создании девелоперского продукта стало в последнее время его внутреннее разнообразие и совершенство. Каким бы внутренним разнообразием и совершенством не […]