Девелоперская компания

Главное, что нужно знать о девелопменте жилой недвижимости, - от практика, основателя компании M9 development Максима Морозова. Здесь вы найдете много интересного об освоении земельных активов, о привлечении финансирования в девелоперские проекты, о малоэтажном строительстве, о пригородной и загородной малоэтажной недвижимости в целом.

ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ. РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

С началом разговоров и рассуждений о Стандартах комплексного развития территорий (КРТ). С введением понятия Комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ), отечественный рынок недвижимости начал дрейфовать со строительного формата в сторону девелоперского. Застройка территории никогда не была и не может быть целью. Это средство (технология) преобразования территорий. Целью в отношении любой территории во все времена являлось […]

Подробнее
15 марта, 2021

ИНВЕСТИЦИИ В ЛЮДЕЙ – НЕДВИЖИМОСТЬ

Любая инвестиция – это всегда инвестиция в людей – в то, что они любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни. Знать, понимать то, что люди любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни, значит – быть успешным инвестором. Недвижимость – не исключение, а только подтверждение этого инвестиционного правила. Инвестиции в […]

11 марта, 2021

ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИИ

Начиная разговор про экодевелопмент, многие, как правило, вкладывают в это понятие проблемы применения в строительстве экологически чистых материалов и, способствующих сохранению окружающей среды, инженерных систем. Многие, в том числе, упоминают различные, существующие в странах Северной Америки и Европы, экологические стандарты и сертификаты для объектов недвижимости. Между тем, экодевелопмент в первую очередь имеет отношение даже не […]

27 февраля, 2021

КАК ДЕВЕЛОПЕР ПОВЫШАЕТ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?

Основным видом девелоперской деятельности является повышение стоимости земельных участков. Другими словами – повышение ликвидности земельных участков, приводящее к увеличению прибыли и сокращению сроков при их продаже конечному потребителю. В современном мире, повысить стоимость (ликвидность) земельных участков можно, по большому счёту, только одним единственным способом: создание востребованного среди потребителей продукта. Земельные участки только в том случае […]

16 февраля, 2021

OPEN SPACE В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

Open space или открытое пространство многие из нас знают, как правило, относящимся к планировочным решениям в жилом домостроении или офисных пространств. Но также это явление свойственно и девелопменту. Суть этого явления достаточно проста: это попытка увеличить размер жилого пространства человека, оставаясь в заданных границах, попытка сделать границы жилого пространства размытыми, софтверными. Потребитель индивидуального жилого домостроения […]

8 февраля, 2021

ПРОДУКТ – ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ

  В современном мире коммерчески успешная деятельность полностью и целиком связана с созданием некоего востребованного продукта. Причём коммерческий успех продукта обеспечивается даже не его уникальностью, а его востребованностью. Чем больше потребителей у продукта, тем он имеет больший коммерческий успех. Каким бы уникальным или неповторимым ни был продукт сам по себе, его успех на рынке могут […]

Подробнее
8 февраля, 2021

ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ. ДОМ ДЛЯ РАБОТЫ

До начала ковидных времён в США существовало правило для инвесторов в стартапы: вкладывать деньги только в те стартапы, которые базируются в радиусе 50 миль (~80 км.) от места жительства инвестора. Это правило, собственно, и сформировало т.н. Кремниевую долину. Инвесторы давали деньги только тем стартапам, до которых они могли добраться на автомобиле. В Сан-Франциско живёт очень […]

27 января, 2021

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ ЖИЛЬЯ

Многие, наверное, знают известную американскую присказку, раскрывающую суть абсолютно любого объекта недвижимости, которая звучит, как location, location, location. Смысл этой присказки заключается в том, что объектом купли/продажи на рынке недвижимости является ничто иное, как территория (location). Люди покупают и продают не дома, не квартиры, а территории. На рынке недвижимости присутствуют хорошие территории, привлекательные территории, а […]

25 января, 2021

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РЕСУРС В МАЛОЭТАЖНОМ ДОМОСТРОЕНИИ

Как много в российском информационном пространстве разговоров и рассуждений на тему строительных материалов и технологий в малоэтажном домостроении! Вот уже на протяжении более 20 лет не прекращаются споры в среде потребителей и в среде профессиональных строителей на тему выбора и применения различных строительных материалов и технологий в малоэтажном домостроении. Строительные материалы и технологии в малоэтажном […]

21 января, 2021

КОНЦЕПЦИЯ ПОСЁЛКА – ЭКОНОМИКА ТЕРРИТОРИИ

Самая лучшая участь для любой территории – это постоянное присутствие на ней человека. Поэтому, создавая ту или иную концепцию посёлка, вернее будет сказать поселения, необходимо искать решение одной единственной задачи: как сделать посёлок интересным и привлекательным для постоянного места жительства? Экономика любой территории строится сколько не на том, где и как люди зарабатывают деньги, сколько […]

13 января, 2021

КОМЬЮНИТИ — СОЦИАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЛЬЯ

Когда девелопер приступает к застройке территории, то одним из формируемых им качеств территории, становится комьюнити. Комьюнити в девелоперском понимании – это объединение людей, проживающих на той или иной территории. Территориальное объединение людей становится возможным только в том случае, если девелопер создаст единые условия проживания для всех членов формируемого комьюнити. Формирование на территории комьюнити людей, пожалуй, […]

Подробнее
27 декабря, 2020

Подпишитесь
на рассылку
М9 development

С появлением новой статьи в нашем блоге, мы будем присылать ее вам.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных, соглашаетесь с политикой конфиденцеальности

ГЛОБАЛЬНОЕ МЫШЛЕНИЕ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ

Предметом интереса любого девелопера является территория. Девелопер занимается тем, что приспосабливает территорию для комфортной жизни на ней человека. И в уже приспособленном для жизни виде он её продаёт. Безусловно, на сегодняшний день, в мире уже много территорий, которые приспособлены для комфортной жизни человека, но ещё больше территорий, которые либо ещё никак не приспособлены, либо тех, […]

17 декабря, 2020

КАК РАЗВИВАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ?

Жилые дома строятся человеком уже очень давно. В течении этих многих лет они постоянно эволюционировали. И только вместе с появлением девелопмента, как самостоятельного бизнеса, их эволюция стала напоминать целенаправленное развитие продукта. С появлением девелопмента жилые дома стали потребительским товаров на рынке жилой недвижимости. Это явление их сильно преобразило и дало их развитию некое подобие технологичности. […]

7 декабря, 2020

ЖИЛЬЁ, КАК КОММЕРЧЕСКИЙ ПРОДУКТ

Девелопмент – это отрасль бизнеса. Жильё является продуктом, который она производит и, которым она, с разной степенью успешности, торгует на рынке. Жильё далеко не всегда было коммерческим продуктом, оно стало таковым с началом заката индустриальной эпохи. На сегодняшний день, жильё является преимущественно коммерческим продуктом. На территории Российской Федерации, жильё пока не стало полноценным коммерческим продуктом. […]

1 декабря, 2020