Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Для того чтобы девелоперский продукт стал успешным не только с точки зрения финансовой отдачи на вложенные в него средства, но и с точки зрения будущих поколений, в начале необходим best use анализ земельного участка. Собственно, с этого типа анализа и начинается процесс создания абсолютно любого девелоперского продукта. Девелопмент занимается ничем иным, как привлечением людей на […]

Вновь возник любопытный вопрос целевой аудитории девелоперского продукта? Как объять необъятное? Как действовать девелоперу в глобальном технологическом мире? На наш взгляд, все, что делает девелопер, он делает для и ради будущего. В некотором смысле, он живет не прошлым и даже не настоящим, а будущим — тем, чего нет, что ещё не свершилось. Он прогнозирует, формирует […]

Для реализации какой-либо идеи всегда нужны деньги. И совсем необязательно, даже желательно, чтобы эти деньги не были собственными средствами. Реализация какой-либо даже гениальной идеи на собственные средства очень редко приводит ее к успеху. Лучшие идеи и решения в нашем мире были реализованы и стали успешными благодаря чужим деньгам. Так устроен мир финансов: есть люди, которые нуждаются в […]

Давным-давно, в далеком прошлом, когда уровень экономического развития был примитивным (ресурсно-натуральным), когда социальные отношения были консервативными и не имели «лифтов», жилье было мультипоколенческим. Оно создавалось под несколько поколений от прабабки с прадедом до правнуков. С одной стороны не было иной возможности, а с другой — не было необходимости в другом формате жилья. Главным, основным форматом […]

Является ли земельный участок товаром, который можно купить или продать? Безусловно. Но, вместе с тем, он является весьма специфическим товаром. Его очень тяжело оценить. Стоит ли его покупать? И даже можно ли его купить? В вопросе покупки земельного участка трудно ограничиться только внешней его оценкой — его местоположение, внешний вид (ландшафт), размер. У него есть […]

Искусственный интеллект входит в нашу жизнь. Не имеет особого смысла как-то этому противиться. Гораздо продуктивнее будет понять, как его использовать? Где, для чего и как? Например, как и чем он может быть полезен домостроению и девелопменту? Он хоть и называется интеллектом, но думать за нас он не может. Он способен работать (выбирать, сравнивать) с большим […]

Каким бы таким понятием объять все многообразие и всю разносторонность отдыха человека, чтобы девелоперу было легче формировать свой продукт? Действительно, люди разные и отдыхают по-разному, но почему-то в одних и тех же местах с небольшими вариациями мест, локаций. Что их всех столь разных тянет туда? Ведь отдых — это же не ничегонеделание. Отдых — пусть […]

Основой любого девелопмента территории является жилье. Построить в чистом поле просто офисную башню или супермегамолл — это не девелопмент. Всё-таки, в начале создается некое жильё, а потом на него навешиваются разные коммерческие и прочие заведения. Единственным исключением из этого правила является девелопмент, направленный на создание индустриальных территорий. Там жилья нет ни в каком виде. Размышляя […]

Девелопмент территорий — это производство новых локаций для жизни, работы и отдыха человека. Чего миру точно не хватает, так это новых локаций. Те, что уже есть либо не вмещают всех желающих, либо не соответствуют по уровню комфорта и благополучия современному человеку. И пока человек живет, у него будет высокая потребность в девелопменте территорий. Поэтому совсем […]

Есть ли у домостроения и девелопмента территорий социальный фактор? Однозначно, и он самый важный. Мы как-то привыкли, говоря о домостроении и девелопменте, оперировать техническими показателями, экономическими, но редко пользуемся социальными. А между тем, когда мы строим, развиваем территорию — мы имеем дело не с материалами, технологиями или архитектурой — мы имеем дело с людьми. Любая […]

Пожалуй, всегда стоит привязывать девелопмент территорий к конкретным социально-экономическим показателям. Причём стоит выбирать такие социально-экономические показатели, которые оказывают непосредственное влияние на форматы и типы девелопмента— если общество чувствует и развивается так, то уместней (устойчивей) будет такой-то формат девелопмента территории, а если оно чувствует себя эдак, то стоит опираться на другой формат девелопмента. Другими словами, опираться […]

Помнится, одно время, года два-три тому назад в профессиональной сфере специалистов по недвижимости, среди девелоперов, застройщиков, риэлторов и брокеров активно обсуждалась тема высокого спроса на аренду недвижимости. Некоторые из них даже брали на себя смелость утверждать, что эпоха собственности на недвижимость ушла в прошлое и теперь все современные потребители и все последующие за ними поколения […]