Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Всё чаще и чаще в российском информационном пространстве стали появляться призывы инвестировать в недвижимость? В большей степени эти призывы раздаются из за рубежа. Реклама денежных вложений в зарубежную недвижимость звучит повсеместно. В меньшей степени, но столь же настойчиво слышны призывы вкладывать деньги в отечественную недвижимость. В этой связи, очень важно иметь чёткое представление о том, […]

Абсолютно любое жилое домостроение основано на реализации концепции индивидуального жилого пространства. Особенно, это наглядно демонстрирует очень высокая популярность жилого формата, представленного индивидуальными домами на индивидуальных земельных участках. По большому счёту, каждый человек стремится, именно, к этому формату индивидуального жилого пространства. Но не каждый, в силу разных обстоятельств, имеет возможность её реализовать. В последние годы, всё […]

За последнее время появилось очень большое количество различных предложений по инвестиционным вложениям в недвижимость. Большую часть из них составляют предложения, предполагающие так называемый пассивный доход. Меньшую часть таких предложений составляют предложения, предполагающие инвестиционные вложения в создание новых объектов недвижимости. Первый, и самый большой по количеству предложений вариант, является, безусловно, самым простым, но при этом и […]

Далеко не все города в мире представляют из себя территории, застроенные многоэтажными домами жилого и делового назначения. В мире гораздо больше городов, представляющих собой территории, застроенные малоэтажными домами. Причём эти малоэтажные дома могут быть как жилыми на одну, две семьи, так и быть домами коммерческого назначения. Интересный вопрос: почему многие города вообще не растут вверх, […]

Для ведения успешного бизнеса в девелопменте и строительстве необходимы два обязательных элемента: территории и её потребители. Чем больше территорий, чем больше потребителей, тем успешнее будут эти виды бизнеса, тем более капиталоёмкими они будут. Самые дорогостоящие виды бизнеса в области девелопмента и домостроения располагаются там , где есть большое количество территорий и больше всего потребителей. Ещё […]

Как в любом виде бизнеса, так и в девелопменте, так и в домостроении очень важно определить потребителя для создаваемых продуктов или услуг. Т.е. важно понять, кем является потребитель и уже на основе этого создавать и развивать сам продукт или услугу. Так сложилась судьба отечественного рынка недвижимости: потребители в большей степени ассоциируются у девелоперов и домостроителей, […]

Любое жильё в мире состоит из двух частей: индивидуального жилого пространства и общественного жилого пространства. При этом, вторая часть является основой или базой для создания и корректного функционирования первой. Загородные посёлки не исключение. Какое бы количество индивидуальных жилых пространств не входило бы в состав загородного посёлка, они обязаны находиться в некой системе общественного жилого пространства. […]

Управляющий партнёр M9 development Антон Минеджян примет участие в онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» Строительство частного загородного дома — 2021. Цена релокации за пределы большого города. Дата проведения: 31 марта 12:00-14:00 Пандемия показала рост спроса на загородные дома. Причина не только в уединенности, но и в стремлении горожан к улучшению жилищных условий. Строительные компании публикуют красивые коттеджи по цене квартиры. Что в реальности получает клиент, решившийся переехать […]

С началом разговоров и рассуждений о Стандартах комплексного развития территорий (КРТ). С введением понятия Комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ), отечественный рынок недвижимости начал дрейфовать со строительного формата в сторону девелоперского. Застройка территории никогда не была и не может быть целью. Это средство (технология) преобразования территорий. Целью в отношении любой территории во все времена являлось […]

Любая инвестиция – это всегда инвестиция в людей – в то, что они любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни. Знать, понимать то, что люди любят, к чему стремятся, чего они хотят от своей жизни, значит – быть успешным инвестором. Недвижимость – не исключение, а только подтверждение этого инвестиционного правила. Инвестиции в […]

Начиная разговор про экодевелопмент, многие, как правило, вкладывают в это понятие проблемы применения в строительстве экологически чистых материалов и, способствующих сохранению окружающей среды, инженерных систем. Многие, в том числе, упоминают различные, существующие в странах Северной Америки и Европы, экологические стандарты и сертификаты для объектов недвижимости. Между тем, экодевелопмент в первую очередь имеет отношение даже не […]

Основным видом девелоперской деятельности является повышение стоимости земельных участков. Другими словами – повышение ликвидности земельных участков, приводящее к увеличению прибыли и сокращению сроков при их продаже конечному потребителю. В современном мире, повысить стоимость (ликвидность) земельных участков можно, по большому счёту, только одним единственным способом: создание востребованного среди потребителей продукта. Земельные участки только в том случае […]