Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения. Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания […]

Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли. Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят: Конечные пользователи девелоперского проекта, Строительные компании, Другие инвесторы и соинвесторы. Высокое качество девелоперского проекта повышает […]

Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то […]

Самое ужасное, что может совершить девелопер, преобразуя ту или иную территорию, – это оставить людей, которые будут потом ею пользоваться без еды. Если речь идёт об индивидуальных домах, то девелопер может обречь людей на выращивание еды. Если речь идёт о квартирах или отелях, то девелопер может оставить людей без кафе, ресторанов и прочих баров. Оставить людей […]

Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить […]

Создавая, практически, любой девелоперский продукт, необходимо формулировать элемент или группу элементов, отвечающих за отдых и развлечения. А когда речь идёт о жилье, то эти элементы, можно сказать, становятся просто обязательными и необходимыми. И не имеет абсолютно никакого значения ни размер самого девелоперского продукта, ни формат жилья, представленного в нём. Идёт ли речь о квартирах или индивидуальных […]

Без чего человек никак не может обойтись, живя на той или иной территории? Весьма интересный вопрос, который можно также сформулировать несколько иным образом: какой характеристикой должна обладать территория, чтобы быть привлекательной для человека? Очень хочется ответить на эти вопросы просто и однозначно: качественно построенный дом с актуальной архитектурой и выверенной планировкой делает территорию привлекательной для […]

Девелопер предлагает уникальные возможности для извлечения прибыли от владения и эксплуатации земельных участков не только инвесторам, банкам и строителям, но, в первую очередь, частным покупателям. Если владельцы участков не смогут получать доход от своей собственности, то ни инвесторы, ни банки, ни строительные компании также не смогут извлечь выгоду. При решении приобрести участок для строительства дома, […]

Работа девелопера — это искусство достижения баланса между целями и задачами. Основная цель заключается в максимизации дохода от продажи и эксплуатации земельного участка. Задача же состоит в том, чтобы создать привлекательное для проживания пространство, формируя определенный стиль жизни. Привлекательность участка для жизни напрямую влияет на его доходность. Чем выше привлекательность, тем больше доход. В противном […]

Привлекательность места для проживания определяется не только стремлением приобрести здесь недвижимость в собственность, но и желанием арендовать жилье. Желание арендовать – это важный индикатор привлекательности локации. Коттеджные поселки и малоэтажные жилые комплексы подтверждают этот принцип. Девелоперские компании могут применять различные инвестиционные стратегии для земельных участков. Когда девелопер стремится создать максимально комфортное и привлекательное для проживания […]

Стремление человека жить в индивидуальном доме не сводится лишь к желанию избавиться от соседей за стеной, сверху или снизу. Жить в собственном доме — это желание обладать личным земельным участком, долгосрочным активом, который практически вечен. Земельный участок будет существовать столько, сколько существует планета Земля. Хотя один индивидуальный дом со временем может сменить другой, или на его […]

В обычной жизни, человек пользуется достаточно большой территорией. Не то, чтобы ему этого очень хотелось. Но, как говориться, жизнь заставляет. Редко где, редко когда территория обладает всем необходимым для полноценной и комфортной жизни человека. Вот, и приходится человеку охватывать достаточно большие территории, чтобы получить всё необходимое для комфортной и благополучной жизни. Такую жизнь нельзя назвать […]