Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Человек является главным потребителем девелоперского продукта. Поэтому, в интересах абсолютно любого девелопера создавать на основе любой территории такой продукт, который бы своими потребительскими свойствами удовлетворял бы максимально большее количество людей. Не удивительно, что основной концепцией при создании девелоперского продукта стало в последнее время его внутреннее разнообразие и совершенство. Каким бы внутренним разнообразием и совершенством не […]

Очень много сюрпризов нам принёс 2020 год. Но человек на то и человек, чтобы жить и развиваться несмотря ни на что. Одним из самых популярных способов жизни и развития человека является строительство жилья. Если в нашей жизни всё стабильно и закономерно, или наоборот вдруг появляются много разных непонятных и непредсказуемых ситуаций, — в любом случае, […]

Земли в Российской Федерации бывают разного назначения. Одно из назначений, вызывающее неоднозначную реакцию среди девелоперского сообщества, – земли под индивидуальную жилую застройку. По неизвестной причине, эти земли понимаются как земли, на которых человек может самостоятельно построить себе индивидуальный дом. Человек, может быть, и может построить на землях ижс себе дом, вот только какую выгоду получит […]

Любой продукт – это отражение уклада жизни человека. Как человек живёт – точно такими же продуктами он и пользуется, точно таким же является и рынок, на котором эти продукты представлены. Но, как только в укладе жизни человека происходят какие-либо изменения, следом начинают трансформироваться продукты и рынки. Изменения в укладе жизни человека происходят не так часто, но если и происходят, […]

Некоторые программы российского правительства очень похожи на эксклюзивные (государственные) инвестиционные проекты. Вот и национальная программа развития ИЖС очень похожа на одну из них. Цены на нефть на рубеже веков и тысячелетий порадовали многие страны своим небывалым ростом. Это явление позволило многим странам начать резко наращивать нефтяные доходы. На этом фоне в России стабилизировалась политическая ситуация, […]

Многоэтажное жилое домостроение с исторической точки зрения было связано с развитием различных фабрик и заводов в самом широком смысле. Человек принадлежал не самому себе, а тому или иному предприятию. Соответственно, и его жильё также принадлежало предприятию. Связь между местом работы и местом жительства была непосредственной, даже, жёсткой. Человек вынужденно жил там, где работал и работал […]

В мире уже давно существует практика основывать внутреннюю экономику государства на жилищном строительстве. Строительство и продажа жилья – является основой внутренней экономики многих государств в мире. Многие секторы экономики этих государств формируются на основе строительства и потребления людьми нового жилья. Любая экономика в сегодняшнем мире формируется на основе интеллектуального потенциала людей. Люди являются основным капиталом […]

Основным показателем развития домостроительного бизнеса является количество домов, построенных за один год. Чем больше домов за один год строится, тем более развитым является строительный бизнес. При этом территориальная и потребительская специфика домостроительного бизнеса не имеет ключевого значения. На любых территориях, при любой потребительской специфике развитость строительного бизнеса измеряется количеством домов построенных за один год. Этот […]

Когда смотришь на многие загородные дома, то приходится удивляться как их планировочным решениям, так и архитектурному облику. Ещё большее удивление вызывает посадка загородных домов на земельном участке. Откуда такое количество странных и не всегда до конца понятных решений? Отвечая на данный вопрос, так или иначе, приходишь к вопросам не архитектурной или строительной грамотности людей, возводящих […]

Девелоперский продукт, по большому счёту, явление национальное. Он существует в пределах государственных границ той или иной страны. Причём потребитель этого продукта может и не принадлежать территории расположения самого девелоперского продукта. Даже несмотря на то, что основным (массовым) потребителем девелоперского продукта является гражданин страны, на территории которой расположен девелоперский продукт. На основании этих положений возникает ряд […]

В российском малоэтажном и индивидуальном жилом домостроении до сих пор распространена практика индивидуального подхода. Каждый новый проект дома уникален и неповторим. Каждый проект создаётся под конкретного заказчика, и согласно желаний самого заказчика. Всё, практически то же самое, применимо и к самому участку, на котором располагается дом, созданный индивидуально под заказчика. Этому явлению можно найти несколько […]

При всём благородном порыве, комплекс устойчивого развития территорий (КУРТ) имеет ряд экономических несостыковок. Любая экономическая система, в том числе и территории прочно взаимосвязаны с потребительским рынком. Устойчивое развитие территорий возможно только в том случае, если сама по себе территория является товаров или сервисом востребованным на потребительском рынке. Территория является востребованным товаром или сервисом на рынке […]