Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Одна из тем, которая обращает на себя внимание является тема: «Образ девелопера/застройщика в кино и сериалах.» Если герой фильма или сериала является девелопером или застройщиком, то он антагонист, а главный герой борется с ним и мешает ему осуществлять свою девелоперскую деятельность. Девелопер/застройщик редко воспринимается обществом положительно. Они постоянно нарушают размеренный/привычный образ жизни человека. Пожалуй, девелопер/застройщик представлены положительно […]

Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен. Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её […]

В чем социально-экономическая специфика индивидуального дома и его производных? О том, что он является основой инфраструктурного девелопмента, мы уже говорили. Это когда через индивидуальный дом начинается освоения территории — ее включение в социально-экономический оборот. Но при этом можно назвать много примеров, когда многоквартирные дома доминируют над индивидуальными при освоении территории. Так в чем же суть индивидуального дома? […]

Довольно-таки часто девелопмент получает своё имя по бренду не из мира девелопмента, а скорее из мира хорошей современной жизни. Это достаточно распространённая практика, когда девелоперский продукт, выходящий на рынок недвижимости, получает имя по бренду из другого мира. Как? Зачем? Почему? Первое, что приходит в голову — продуктовость девелопмента. Девелоперы уже не строят — они выпускают продукт. Им платят […]

Инфраструктурный девелопмент начинается с индивидуального дома. Странно, удивительно. Можно в чистом поле поставить индивидуальный дом и смело назвать это началом инфраструктурного девелопмента. Именно с этого всё и начинается в этом типе девелопмента. Ни с чего другого. Это начальная точка, к которой привязывается всё остальное. Индивидуальный дом — это старт инфраструктурного девелопмента. Вот индивидуальный дом и пусть он […]

Сервисный девелопмент в более широком понимании предполагает практически любой вариант аренды недвижимости. Он может включать в себя и аренду жилья, и аренду креативно-деловых пространств (офисов), промышленно-логистических, торгово-развлекательных площадей и т.д, и т.п. И тут возникает следующий вопрос: в чём причина или смысл аренды недвижимости? Аренда недвижимости возникает, как ответная реакция на любое положительное социально-экономическое развитие общества. […]

Какой девелопмент (свойства, характеристики, принципы) приводят человека (застройщика) на сайт готовых проектов индивидуальных домов? Другими словами, в чём специфика девелопмента, результатом которого оказываются индивидуальные земельные участки с индивидуальными домами на них? Для того, чтобы сформулировать эту суть, думается, надо сформулировать то, что даёт девелопмент, что он создаёт? А создаёт он, как ни странно, инфраструктуру. Так что, формулируем […]

Индивидуальный дом, как предложение девелопера, застройщика потребителю. Что это за предложение? Что предлагается потребителю? И вновь в поиске ответа на эти вопросы обращаемся к теме «человек и общество». Предложение индивидуального дома потребителю — это предложение «социальной стабильности», некой социальной устойчивости и уверенности в будущем. Это предложение некого социального капитала. Приобретая индивидуальный дом, человек получает уверенность […]

Когда девелопер приходит в загородку, то первым его вопросом становится вопрос продукта: что создать в чистом поле, девственном лесу, на берегу манящей реки или чистого голубого озера? Вопрос открытый и на него можно ответить совершенно разными способами. Загородка — по большому счёту предполагает много разных ответов. Наверное, поэтому она так привлекательна многому числу девелоперов. Она дает […]

Самыми благоприятными для инвестиций в недвижимость, по нашим наблюдениям, являются территории, где количественное предложение жилья в виде индивидуальных домов (от отдельно стоящих до таунхаусов) значительно преобладает над предложениями квартир (апартаментов). С чем это связано? Это связано с тем, что территории, формируемые индивидуальными домами, являются более консервативными (социально устойчивыми и самостоятельными), чем территории, сформированные квартирным жильём. […]

Тема «человек, общество, девелопмент территорий» — очень интересная и важная тема. А всё потому, что через раскрытие этой темы очень легко и просто объяснить многие явления и тенденции в девелопменте территорий. Как и по какой шкале можно оценить тот или иной девелоперский продукт? Если говорить о т.н. загородке, то это должна быть некая система оценки спального района. […]

Сегодня я хотелось бы порассуждать о классификации жилья. Вообще, можно ли как-то классифицировать жильё? Потому что как таковой классификации жилья не существует. Просто поговорить о возможной классификации, хотя её и нет. И, безусловно, мы не обещаем представить стройную вертикально ориентированную (пирамидальную) классификацию жилья от эконома до премиум. Лишь изложим принципы, которые могут влиять на классификацию, если бы […]