Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Девелопмент территории – это создание условий по эффективному социально- экономическому использованию земельного участка. Создаваемые в рамках девелопмента территории объекты недвижимости могут эксплуатироваться человеком, как в собственных целях, так и преследуя коммерческие интересы, т.е. сдаваться собственником в аренду. В зависимости от эксплуатационного назначения объекта недвижимости в процессе девелопмента территории он может быть представлен различными форматами. Формат […]

Девелопмент по своей сути очень прост. Он берёт какую-либо территорию и адаптирует её под жизнь человека. Он преобразует территорию таким образом, чтобы человек на ней чувствовал себя комфортно и в безопасности. Да, результат преобразования территории девелопер продаёт. В этом заключается суть монетизации того, что делает девелопер – преобразовать территорию под человека и затем человеку же […]

Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень […]

Девелопмент занимается созданием новых локаций для жизни, работы и отдыха. Созданные девелопментом новые локации могут быть реализованы по-разному. Их можно продать, но можно и сдать в аренду. В каких случаях, какой вариант предпочтительнее? В каких случаях, какой из вариантов по реализации новых локаций будет работать эффективнее? Самый простой и самый очевидный ответ на эти вопросы […]

Абсолютно любое жилое домостроение основано на реализации концепции индивидуального жилого пространства. Особенно, это наглядно демонстрирует очень высокая популярность жилого формата, представленного индивидуальными домами на индивидуальных земельных участках. По большому счёту, каждый человек стремится, именно, к этому формату индивидуального жилого пространства. Но не каждый, в силу разных обстоятельств, имеет возможность её реализовать. В последние годы, всё […]

За последнее время появилось очень большое количество различных предложений по инвестиционным вложениям в недвижимость. Большую часть из них составляют предложения, предполагающие так называемый пассивный доход. Меньшую часть таких предложений составляют предложения, предполагающие инвестиционные вложения в создание новых объектов недвижимости. Первый, и самый большой по количеству предложений вариант, является, безусловно, самым простым, но при этом и […]

Далеко не все города в мире представляют из себя территории, застроенные многоэтажными домами жилого и делового назначения. В мире гораздо больше городов, представляющих собой территории, застроенные малоэтажными домами. Причём эти малоэтажные дома могут быть как жилыми на одну, две семьи, так и быть домами коммерческого назначения. Интересный вопрос: почему многие города вообще не растут вверх, […]

В СССР, да и по сегодняшний день в России, существует парадоксальная ситуация: многие люди владеют квартирами в многоэтажных домах и владеют индивидуальными земельными участками. При этом жильём, как таковым, является не индивидуальный земельный участок, а квартира. Эта ситуация вызывает много вопросов. Один из них: зачем людям необходим индивидуальный земельный участок, когда у них ест квартира? […]

Как в любом виде бизнеса, так и в девелопменте, так и в домостроении очень важно определить потребителя для создаваемых продуктов или услуг. Т.е. важно понять, кем является потребитель и уже на основе этого создавать и развивать сам продукт или услугу. Так сложилась судьба отечественного рынка недвижимости: потребители в большей степени ассоциируются у девелоперов и домостроителей, […]

Любое жильё в мире состоит из двух частей: индивидуального жилого пространства и общественного жилого пространства. При этом, вторая часть является основой или базой для создания и корректного функционирования первой. Загородные посёлки не исключение. Какое бы количество индивидуальных жилых пространств не входило бы в состав загородного посёлка, они обязаны находиться в некой системе общественного жилого пространства. […]

Управляющий партнёр M9 development Антон Минеджян примет участие в онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» Строительство частного загородного дома — 2021. Цена релокации за пределы большого города. Дата проведения: 31 марта 12:00-14:00 Пандемия показала рост спроса на загородные дома. Причина не только в уединенности, но и в стремлении горожан к улучшению жилищных условий. Строительные компании публикуют красивые коттеджи по цене квартиры. Что в реальности получает клиент, решившийся переехать […]

  Любое жильё – это основная часть бэкграунда человека. Оно формирует базу для его социально- экономической деятельности. Поэтому, чем более лучшие условия оно ему предоставляет, тем активнее и эффективнее человеческая социально-экономическая деятельность. Это то, к чему стремятся многие люди, и то, что без сформированных на хорошем уровне условий жизни осуществить очень трудно. Чем запомнился прошедший […]