Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Девелопмент территорий — это технология привлечения людей на конкретную территорию. Дело в том, что человек является основной единицей производства богатства (денег) и благополучия. Именно человек их создаёт, и никто другой. Ни государство, ни нация на это не способны. Они могут либо способствовать этому, либо нагло и беззастенчиво присваивать себе результат этой деятельности. В любом случае, в основе […]

Попалась нам на глаза информация о тенденциях в мировой демографии — детей рождается всё меньше и меньше. «Почему?» — не вопрос девелопера. Вопрос девелопера — как эта тенденция отразится на количестве спален в индивидуальных домах? Ответ: никак. А всё потому, что спальня не равно детская. Спальня — это индивидуальное жилое пространство. Поэтому вид, формат её использования может […]

Спальня — это индивидуальное жилое пространство человека. Дом всегда ориентируется на человека и на удовлетворение его потребности именно в индивидуальном жилом пространстве, то спальня приобретает ключевое значение. Ключевое значение спальни, в том числе, проявляется в ранжировании (классификации) домов — определение степени его комфортабельности, определении соответствия дома потребностям конкретного человека, в том числе, на социальном и экономическом […]

Одно наблюдение за тем, как застраиваются коттеджные поселки с участками без подряда. Первое, на что обращается внимание, это обилие застройщиков, которые активно уплотняют застройку. Когда посёлок только начинал застраиваться, их не было. Каждый строил себе дом сам. Теперь, когда застройка территории достигла более 50%, то появились и застройщики. Они (те, кто строит дома на продажу) появились […]

Наблюдая за недвижимостью во всей её совокупности, во всем её разнообразии, неминуемо приходишь к одному единственному выводу: для чего бы человек не строил здание, рано или поздно оно превратится в жильё. Столь модный у многих застройщиков архитектурный стиль барн-хаус является ничем иным, как, собственно, сараем, потерявшим свою социально-экономическую актуальность и превращенным девелопером в жилой дом. […]

Наблюдаем за взаимодействием общества и девелопмента территорий. Откуда вытекают креативно-деловые пространства, способствующие и оформляющие взаимодействие и общение между разными людьми? Бизнес — это и есть общение и взаимодействие между людьми. Успешное общение и взаимодействие порождает большие, а иногда и огромные бизнесы. Соответственно, девелопер наживается, в том числе, и на этом: создает соответствующие и способствующие общению и […]

Одна из тем, которая обращает на себя внимание является тема: «Образ девелопера/застройщика в кино и сериалах.» Если герой фильма или сериала является девелопером или застройщиком, то он антагонист, а главный герой борется с ним и мешает ему осуществлять свою девелоперскую деятельность. Девелопер/застройщик редко воспринимается обществом положительно. Они постоянно нарушают размеренный/привычный образ жизни человека. Пожалуй, девелопер/застройщик представлены положительно […]

Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен. Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её […]

Довольно-таки часто девелопмент получает своё имя по бренду не из мира девелопмента, а скорее из мира хорошей современной жизни. Это достаточно распространённая практика, когда девелоперский продукт, выходящий на рынок недвижимости, получает имя по бренду из другого мира. Как? Зачем? Почему? Первое, что приходит в голову — продуктовость девелопмента. Девелоперы уже не строят — они выпускают продукт. Им платят […]

Многая российская загородка обладает одним существенным недостатком — она имеет слабое отношение к уже существующим городам — находится очень далеко от центров жизни. Другими словами, российской загородке очень сильно не хватает более высокой плотности расположения городов. Строить новые города, чтобы получить возможность развивать загородную жизнь звучит уж слишком утопично. А что, если подобрать им замену — […]

Инфраструктурный девелопмент начинается с индивидуального дома. Странно, удивительно. Можно в чистом поле поставить индивидуальный дом и смело назвать это началом инфраструктурного девелопмента. Именно с этого всё и начинается в этом типе девелопмента. Ни с чего другого. Это начальная точка, к которой привязывается всё остальное. Индивидуальный дом — это старт инфраструктурного девелопмента. Вот индивидуальный дом и пусть он […]

Сервисный девелопмент в более широком понимании предполагает практически любой вариант аренды недвижимости. Он может включать в себя и аренду жилья, и аренду креативно-деловых пространств (офисов), промышленно-логистических, торгово-развлекательных площадей и т.д, и т.п. И тут возникает следующий вопрос: в чём причина или смысл аренды недвижимости? Аренда недвижимости возникает, как ответная реакция на любое положительное социально-экономическое развитие общества. […]