Девелопмент территорий подразумевает под собой создание пространства и последующее управление им. Он размещает человека и помогает существовать ему в созданном пространстве.
Что такое загородный отель с точки зрения пространства?
Очевидно, что загородный отель – это больше не про внутреннее пространство зданий гостиниц, а про окружающее их пространство. Сама по себе гостиница, или индивидуальный коттедж на территории загородного отеля играют далеко не ключевую роль. Она в загородном отеле закреплена за окружающим пространством. В целом, при любом виде девелопмента территорий основное внимание уделяется окружающему дома пространству. При создании загородного отеля оно становиться просто заглавной.
Многие отечественные и зарубежные загородные отели существуют благодаря окружающему их пространству. Недаром, многие девелоперы при создании гостиниц и индивидуальных коттеджей в рамках загородного отеля пытаются повторить в материалах и внутренней отделке, именно, окружающее пространство.
Наверное, поэтому каждый загородный отель выглядит по-особенному и двух абсолютно одинаковых отелей не бывает. Как не бывает в мире двух абсолютно одинаковых локаций, так точно также и не бывает двух абсолютно одинаковых загородных отелей. В каждом загородном отеле девелопером подчёркивается уникальность и неповторимость окружающего пространства.
Поэтому, приступая к созданию загородного отеля, основной задачей девелопера становится изучение уникальных характеристик места будущего расположения отеля. От того, насколько девелоперу удастся подробно и чётко проникнуть в суть окружающего будущий отель пространства, насколько точно и лаконично получиться у него его отразить в созданном отеле, настолько и будет он успешен.
Да, под создание загородного отеля девелопер всегда стремится взять заведомо уникальное и неповторимое пространство, но это совсем не значит, что выбранное пространство сделает загородный отель успешным по определению.
Большое открытое пространство воды, уникальные по своей красоте горы не способны сами по себе создать успешный на рынке недвижимости загородный отель. Они могут только обеспечить девелоперу хорошее и надёжное основание под задуманный проект. Но не более того.
Задача девелопера, решившего создать загородный отель, заключается не в том, чтобы купить уникальное и неповторимое пространство. Она заключается в том, чтобы максимально чётко и лаконично разместить в нём людей. Иначе говоря, будущая успешность на рынке недвижимости загородного отеля зависит от того, насколько девелоперу чётко и лаконично удастся соединить людей и окружающее их пространство. Безусловно, девелопер может взять любую уникальную по своим природным характеристикам территорию и максимально застроить её гостиницами и индивидуальными коттеджами. Но тогда сразу возникает вопрос: а насколько такой подход к окружающему пространству будет эффективным и долгосрочным?
Как ни странно это звучит, но чёткость и лаконичность соединения людей и окружающего их пространства зависит не от максимальной застройки территории. Скорее, наоборот – от минимального процента застройки окружающего пространства.
При создании загородного отеля, чёткость и лаконичность вписывания людей в окружающее пространство, подчиняется принципу сохранения самого по себе окружающего пространства в неизменном виде.
Конечно, туда куда с любыми целями приходит человек, там всегда происходят изменения. Иначе человек не может наладить своё комфортное и безопасное присутствие. Но вместе с этим, налаживая комфортное и безопасное присутствие человека в окружающем пространстве, девелоперу стоит также заботиться о наименьшей трансформации окружающего пространства.
Наверное, по этой причине, в последнее время, многие девелоперы мира в своих проектах уделяют большое количество внимания так называемым открытым пространствам. А в любых загородных девелоперских проектах им уделяется максимум внимания. При создании загородных отелей, открытые пространства, можно сказать, возводятся в абсолют.
Действительно, пространство загородного отеля должно давать людям ощущения не просто комфорта и безопасности, но, главным образом, ощущение свободы, которое можно обеспечить только через окружение людей практически бесконечным открытым пространством.
Таким образом, когда девелопер создаёт окружающее человека пространство, а точнее будет сказать, соединяя его с человеком, он всегда должен стремится сохранить и подчеркнуть его уникальное природное свойство.
Мировой девелопмент уже выработал достаточно большое количество решений, которые успешно применяются при создании загородных отелей. К их числу, например, относятся благоустроенные прогулочно-пешеходные дорожки большой протяжённостью, которые не стоит путать с пешеходными тротуарами, являющихся дублёрами проезжей части улицы. Или, например, как искусственные или естественные террасы большой площади. Или, например, замена одной или нескольких стен в номерах гостиницы или индивидуальных коттеджах на панорамные окна.
Можно привести много разных решений с помощью которых девелоперы соединяют людей и окружающее их пространство, но главной сутью всех этих решений является использование человеком окружающего пространства в том виде, в каком его создала сама природа, но в комфортном и безопасном виде для самого человека.