Загородный отель «Бухта тихая»
Проект загородного отеля с коттеджным поселком и полным набором необходимой инфраструктуры расположенного на лесном участке на берегу Пироговского водохранилища. Проектом предусмотрен главный корпус и гостевые дома в лесной части отеля.
Генпланирование: Архитектурное бюро 2.0
ГЕНПЛАН
УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ
Нами был проделан комплекс работ для создания независимого представления о землеотводе, сосредоточенного на комплексной юридической проверке и объективной оценке земельного участка.
Маркетинговое исследование позволило определить перспективы открытия нового отеля, а также разработать позиционирование и стратегию развития проекта.
Маркетинговое исследование дало возможность идентифицировать потребности потребителей, оно стало основной предпосылкой для определения целей, связанных с получением прибыли, проникновением на новые рынки и развитием проекта.
Мы собрали значительный объем информации о земельном участке, его окружении и перспективах развития. Проработали все существенные факторы, альтернативные варианты и выбрали самые экономически обоснованные и выгодные в конкретных условиях. Оценили локацию, транспортные связи, инфраструктурную наполненность, места приложения труда, правовые аспекты, инженерные сети, историю окружающих объектов, перспективы развития и многое другое.
Мы азработали полноценную концепцию развития девелоперского проекта, содержащую в деталях характеристики будущего рекреационного проекта, включающие все технические показатели и определяющие ликвидность в конкретных проектных условиях. Определили целевую аудиторию проекта.
По результатам полученной концепции провели финансовое моделирование, разработали технико-экономическое обоснование, а также создали технические задания на архитектурные и проектно-изыскательские работы.
Нашими финансистами была разработана финансовая модель в которой просчитана и смоделирована окупаемость и рентабельность девелоперского проекта, а также момент выхода проекта на самофинансирование, оценили и учли все риски, определили временные, финансовые, материальные и нематериальные затраты для принятия эффективного инвестиционного решения по проекту.
Наше архитектурное бюро разработало мастерплан с учетом основных градостроительных параметров будущего загородного отеля, которые включают расчет числа гостей, количество жилых объектов и их основных строительных параметров, необходимый перечень объектов социальной инфраструктуры, расчет основных показателей по обеспечению инженерными коммуникациям.