Технопарк с жилым комплексом
В данном проекте инвестором была поставлена задача найти наилучший способ использования участка. После проведения маркетингового исследования и проведения Best use анализа, нами было предложено два варианта развития девелоперского проекта. В первом варианте предлагалось построить технопарк с малоэтажным жилым корпусом, во втором просто малоэтажный ЖК с блокированной застройкой.
Генпланирование: Архитектурное бюро 2.0
УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ
Нами был проделан комплекс работ для создания независимого представления о землеотводе, сосредоточенного на комплексной юридической проверке и объективной оценке земельного участка.
Маркетинговое исследование позволило определить перспективы развития девелоперского проекта, а также разработать позиционирование и стратегию.
Маркетинговое исследование дало возможность идентифицировать потребности потребителей, оно стало основной предпосылкой для определения целей, связанных с получением прибыли, проникновением на новые рынки и развитием проекта.
Мы собрали значительный объем информации о земельном участке, его окружении и перспективах развития. Проработали все существенные факторы, альтернативные варианты и выбрали самые экономически обоснованные и выгодные в конкретных условиях. Оценили локацию, транспортные связи, инфраструктурную наполненность, места приложения труда, правовые аспекты, инженерные сети, историю окружающих объектов, перспективы развития и многое другое.
Мы азработали полноценную концепцию развития девелоперского проекта, содержащую в деталях характеристики будущего жилого комплекса, включающие все технические показатели и определяющие ликвидность в конкретных проектных условиях. Определили целевую аудиторию проекта.
Наше архитектурное бюро разработало мастерплан с учетом основных градостроительных параметров будущего ЖК, которые включают расчет числа гостей, количество жилых объектов и их основных строительных параметров, необходимый перечень объектов социальной инфраструктуры, расчет основных показателей по обеспечению инженерными коммуникациям.
Просчитали и смоделировали окупаемость и рентабельность девелоперского проекта, а также момент выхода проекта на самофинансирование, оценим и учтем все риски, определим временные, финансовые, материальные и нематериальные затраты для принятия эффективного инвестиционного решения по проекту.