Санаторий «СТОЛЕТОВО» 5*
Премиальный лечебно-рекреационный комплекс с медицинским центром, санаторием для возвратных гостей и гериатрическим центром.
Основная направленность: гостиничные и медицинские услуги для активных возрастных и пожилых людей с краткосрочным и долгосрочным пребыванием.
Территория 7 га расположена в хвойном лесу в 25 км от Москвы по Ильинскому или Рублевскому шоссе.
ГЕНПЛАН
УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ
Результатом маркетингового исследования определины перспективы открытия нового загородного отеля в данной локации. Было исследовано место размещения отеля и перспективы развития локации. Кроме того, проведенный анализ позволил изучить конкурентную среду, загрузку и спрос на дополнительные услуги, которые будут предоставляться. В результате были разработаны позиционирование и стратегия развития загородного отеля.
Мы разработали полноценную концепцию развития проекта, которая включает детальные характеристики будущих объектов и их функционкциональное назначение, мы описали целевую аудиторию проекта и сценарии ее поведения в отеле, а также все необходимые технические показатели. Концепция дает возможность принять окончательное решение об инвестировании и приступить к разработке технико-экономического обоснования и технического задания для проектно-изыскательских работ.
Наше архитектурное бюро разработало основные градостроительные параметры будущего загородного отеля с апарткомплексом. Мы провели расчет числа гостей и жителей, определили количество жилых объектов и их основные строительные параметры. Кроме того, мы составили необходимый перечень объектов социальной инфраструктуры и провели расчет основных показателей, связанных с обеспечением инженерными коммуникациями. После чего был разработан генплан.
Разработали финансовую модель по стандарту USALI. Просчитали и смоделировали окупаемость и рентабельность девелоперского проекта, а также момент выхода проекта на самофинансирование, оценили и учтем все риски, определим временные, финансовые, материальные и нематериальные затраты для принятия эффективного инвестиционного решения по проекту.
Наши эксперты провели всеобъемлющую оценку данного проекта, с целью выявить возможность привлечения государственной поддержки. В результате мы составили список конкретных направлений и выполнили серьезную работу по подготовке необходимого пакета документов, готовых к представлению в управляющий орган государственной власти.
С целью снижения бюрократических барьеров, что позволило ускорить процесс реализации проекта, мы организовали взаимодействие с представителями органов власти на региональном и муниципальном уровнях. GR компетенции наших специалистов помогли получить полностью легальную и долгосрочную поддержку от властей.
Предкредитная реструктуризация компании
Подготовка документов по структуре бизнеса
Подготовка документов к кредитным комитетам
Согласование кредитных договоров
Оформление залогов (недвижимости, акций, долей, поручительств)
Полное правовое сопровождение до получения кредитных средств