РигаРига
Жилой комплекс таунхаусов РигаРига находится в 15 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе, поселок располагается на берегу реки Истра. Его отличает комфортабельная продуманная планировка. Правильное архитектурное решение предусматривает в каждом доме уютную мансарду с видом на реку или лес и навес для парковки двух автомобилей. ЖК выглядит солидно.
ГЕНПЛАН
| Общая площадь | 1,7 Га |
| Объекты | таунхаусы |
| Количество | 74 |
| Площадь участков | 0,5-2,0 соток |
| Площадь | 125 м2 и 164 м2 |
| Природа | река |
| Материал | кирпич, монолит |
| Готовность | введен в эксплуатацию |
ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ
Мы разработали полноценную концепцию развития ЖК Рига!Рига! содержащую в деталях характеристики будущих объектов, включающие все технические показатели. По результатам полученной концепции было принято итоговое решение по инвестированию, стало возможным приступить к разработке технико-экономического обоснования, а так же технического задания на проектно-изыскательским работы.
В данном проекте нами был привлечен партнер соинвестор, что позволило нам оптимизировать структуру и источник финансирования в данный поселок.
Наше архитектурное бюро при проектировании генплана разработало основные градостроительные параметры жилого комплекса РигаРига, которые включали расчет числа жителей, количества жилых объектов, их основные строительные параметры, определения необходимого перечня объектов социальной инфраструктуры, расчет основных показателей по обеспечению инженерными коммуникациям.
Было разработало 11 типов секций таунхаусов разной площади от четырехквартирной до десятиквартирной, все секции выполнены в едином архитектурном стиле, проект благоустройство поселка, а так же все необходимые малые архитектурные формы. Проекты созданы на основе современных подходов к проектированию.
Для данного проселка нами были спроектированы сети водопровода, канализации, электросети, газопровод, водозаборный узел, очистные сооружения. Все проекты прошли экспертизу.
Нами проведено межевание землеотвода и установление границ вновь образованных земельных участков согласно генплану поселка, постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности.
Мы подготовили полный пакет исходно-разрешительной документации включающий в себя ТУ на присоединение ко всем инженерным сетям, градостроительный план земельного участка ГПЗУ, схему планировочной организации земельного участка СПОЗУ, материалы инженерных изысканий, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов и специализированных организаций.
После подготовки исходно-разрешительной документации включающей в себя все проекты (генплан, инженерные сети, здания и сооружения), технические условия на газоснабжение и электроснабжение, а так же всех согласований с органами власти, нами были получены все необходимые разрешения на строительство.
В данном проекте генподрячиком выступила компания партнера-соинвестора по проекту . Все строительно-монтажные работы выполнены качественно, в срок и в рамках бюджета.
В этом проекте мы осуществляли строительный контроль за генподрядной организацией, в нашу работу входило освидетельствование процесса строительства на соответствие множеству требований:
- качеству работ и материалов
- соблюдение эффективность технологий задействованных в строительстве
- соблюдение правил охраны труда и техники безопасности
- соблюдение земельных отношений
- соответствие возводимых зданий проектной документации
- требования регламентирующим строительные работы
- соответствие нормам прочности элементов конструкций
и тд.
Мы организовали маркетинговую кампанию проекта в, уделили особое внимание этапу аудита и планирования.
Разработали и подготовили необходимые маркетинговые инструменты.
Сформировали бюджет и график мероприятий.
Запустили маркетинговую кампанию, проконтролировали и проанализировали ее эффективность.
Наш отдел продаж в кратчайшие сроки вывел на рынок данный поселок и добился динамики реализации таунхаусов в соответсвии с утвержденным графиком продаж .
