Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Многие профессионалы рынка недвижимости разделяют жилую недвижимость на городскую и загородную, и склонны считать эти два направления конкурентами друг другу. Возможно городская жилая недвижимость и конкурирует с загородной, но у последней есть конкурент, который не сравнится по мощности влияния на людей с городским жильём – это офисная недвижимость. Это она, а не городское жильё оказывает […]

Если сравнить, сложившуюся из-за пандемии COVID-19 ситуацию, в направлениях b2c и b2b, то можно увидеть, что сфера b2b понесла несоизмеримо больше потерь, чем сфера b2c. Остановившиеся из-за пандемии COVID-19 производства привели к разрушению существующих цепочек взаимодействия между компаниями. Очень многие компании ушли с рынка, перестали существовать, словом, исчезли. Они перестали быть потребителями некоторых товаров и […]

Все сидят на карантине. Кто-то изолировался в квартире, а кто-то в индивидуальном доме. С квартирами, в сложившихся обстоятельствах, всё более-менее понятно и однозначно. Изолироваться от людей в квартире – малокомфортно. С изоляцией в индивидуальном доме не всё так просто и однозначно. Спрос на аренду индивидуальных домов на ближайшие несколько месяцев в Московском регионе вырос практически […]

Сам по себе земельный участок не является источником доходов для его владельца. Земельный участок начинает генерить доход для своего владельца только в результате девелопмента. Можно смело утверждать, что доход приносит не сам по себе земельный участок, а проект его девелопмента. Да, безусловно, сам по себе земельный участок имеет определённую ликвидность, но эта ликвидность всегда была […]

События последних недель, которые мы все наблюдаем, перекраивают не только экономический ландшафт нашего мира. Они перекраивают также его социальный и инфраструктурный ландшафты. На каком уровне, и каким образом люди теперь будут взаимодействовать друг с другом? Какой теперь будет структура потребления? Жильё является одним из самых главных товаров, который люди приобретают после продуктов питания. Происходящие изменения […]

Из-за происходящих событий, связанных с пандемией коронавируса, мир становится новым, Новой становится и Москва. За последние несколько дней Москву покинуло более 1 млн. автомобилей. Конечно, в этом явлении можно увидеть проявление апокалиптического сценария и назвать Москву тонущим кораблём, с которого все бегут, но можно в этом явлении увидеть и вполне позитивные сигналы. Последние века мы […]

События последних дней развиваются стремительно. Правительства разных стран начинают принимать антикризисные меры. В разных странах они разные, но при этом все принимаемые меры достаточно жёстко перекраивают привычный экономический уклад. Инвестиционное поле также начинает менять свой ландшафт. Главный вывод, который уже можно сделать из происходящих событий: нельзя оставаться с деньгами. Деньги должны быть обеспечены какими- либо […]

В ряду перспективных направлений для инвестирования произошло пополнение. Современные события, происходящие в России и мире, создали новое перспективное направление для инвестирования — life solutions. Безусловно, это направление пока не может сравниться с финансовыми результатами таких направлений как финтех, фудтех, ИИ, но только по причине своей новизны, а не по причине отсутствия хороших перспектив. Инвестиционное направление […]

Через неделю, проснувшись утром, многие жители крупных городов внезапно поймут, что им удалось построить свою работу на удалении от офиса. А работодатели, продолжая оплачивать аренду пустующих рабочих мест, заглянут в свой карман и с удивлением спросят: «А что, так можно было?» Оказывается, можно! Сейчас почти половина москвичей тратит в дороге до работы не менее получаса, […]

Есть кризис или его нет, от этого цель девелопмента не изменяется. Как была цель зарабатывать деньги на развитии земельных участков, таковой она и продолжает оставаться. Как стояли перед девелопментом задачи по повышению ценности земельных участков, таковыми они и продолжают оставаться. Кризисы оказывают влияние на применяемые девелопером решения. От того, насколько девелопер способен развивать и адаптировать, […]

Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его земельный участок. Сам по себе земельный участок мало стоит. Поэтому, на его продаже хорошо заработать у землевладельца вряд ли получится. Даже если землевладелец вступит в соглашение с какой- нибудь строительной компанией и наградит свой земельный участок подрядом на строительство, то от этого земельный участок не вырастит в цене. […]

До начала кризисной ситуации, связанной с пандемией коронавируса, когда доллар что-то стоил, загородное домостроение в России можно было разделить на два основных направления. Первое направление – коттеджные посёлки разных видов и мастей. Второе направление – индивидуальное домостроение. Хотелось бы верить, что всё останется на своих местах, когда кризисную эпоху сменит эпоха стабилизации и роста, но […]