Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Успешность девелопмента территории во многом зависит от того, насколько точно территория по форме и содержанию решает те или иные жизненные проблемы человека. Как и для чего человек будет использовать территорию? Стоит ли девелоперу ориентироваться на продажу территории в собственность или стоит сформировать арендный формат территории? Ответить на эти вопросы может сам человек, точнее сценарий его […]

Абсолютно любой продукт – это решение той или иной проблемы или задачи, стоящей перед человеком. Чем успешней продукт решает, стоящую перед человеком, проблему или задачу, тем он более востребован на рынке. В свою очередь, на рынке присутствует большое количество продуктов, которые группируются на основе решения одной и той же проблемы или задачи. Люди приходят на […]

Девелопмент территории – это создание условий по эффективному социально- экономическому использованию земельного участка. Создаваемые в рамках девелопмента территории объекты недвижимости могут эксплуатироваться человеком, как в собственных целях, так и преследуя коммерческие интересы, т.е. сдаваться собственником в аренду. В зависимости от эксплуатационного назначения объекта недвижимости в процессе девелопмента территории он может быть представлен различными форматами. Формат […]

Девелопмент по своей сути очень прост. Он берёт какую-либо территорию и адаптирует её под жизнь человека. Он преобразует территорию таким образом, чтобы человек на ней чувствовал себя комфортно и в безопасности. Да, результат преобразования территории девелопер продаёт. В этом заключается суть монетизации того, что делает девелопер – преобразовать территорию под человека и затем человеку же […]

Девелопмент занимается созданием новых локаций для жизни, работы и отдыха. Созданные девелопментом новые локации могут быть реализованы по-разному. Их можно продать, но можно и сдать в аренду. В каких случаях, какой вариант предпочтительнее? В каких случаях, какой из вариантов по реализации новых локаций будет работать эффективнее? Самый простой и самый очевидный ответ на эти вопросы […]

Всё чаще и чаще в российском информационном пространстве стали появляться призывы инвестировать в недвижимость? В большей степени эти призывы раздаются из за рубежа. Реклама денежных вложений в зарубежную недвижимость звучит повсеместно. В меньшей степени, но столь же настойчиво слышны призывы вкладывать деньги в отечественную недвижимость. В этой связи, очень важно иметь чёткое представление о том, […]

Абсолютно любое жилое домостроение основано на реализации концепции индивидуального жилого пространства. Особенно, это наглядно демонстрирует очень высокая популярность жилого формата, представленного индивидуальными домами на индивидуальных земельных участках. По большому счёту, каждый человек стремится, именно, к этому формату индивидуального жилого пространства. Но не каждый, в силу разных обстоятельств, имеет возможность её реализовать. В последние годы, всё […]

За последнее время появилось очень большое количество различных предложений по инвестиционным вложениям в недвижимость. Большую часть из них составляют предложения, предполагающие так называемый пассивный доход. Меньшую часть таких предложений составляют предложения, предполагающие инвестиционные вложения в создание новых объектов недвижимости. Первый, и самый большой по количеству предложений вариант, является, безусловно, самым простым, но при этом и […]

В СССР, да и по сегодняшний день в России, существует парадоксальная ситуация: многие люди владеют квартирами в многоэтажных домах и владеют индивидуальными земельными участками. При этом жильём, как таковым, является не индивидуальный земельный участок, а квартира. Эта ситуация вызывает много вопросов. Один из них: зачем людям необходим индивидуальный земельный участок, когда у них ест квартира? […]

Для ведения успешного бизнеса в девелопменте и строительстве необходимы два обязательных элемента: территории и её потребители. Чем больше территорий, чем больше потребителей, тем успешнее будут эти виды бизнеса, тем более капиталоёмкими они будут. Самые дорогостоящие виды бизнеса в области девелопмента и домостроения располагаются там , где есть большое количество территорий и больше всего потребителей. Ещё […]

Как в любом виде бизнеса, так и в девелопменте, так и в домостроении очень важно определить потребителя для создаваемых продуктов или услуг. Т.е. важно понять, кем является потребитель и уже на основе этого создавать и развивать сам продукт или услугу. Так сложилась судьба отечественного рынка недвижимости: потребители в большей степени ассоциируются у девелоперов и домостроителей, […]

Любое жильё в мире состоит из двух частей: индивидуального жилого пространства и общественного жилого пространства. При этом, вторая часть является основой или базой для создания и корректного функционирования первой. Загородные посёлки не исключение. Какое бы количество индивидуальных жилых пространств не входило бы в состав загородного посёлка, они обязаны находиться в некой системе общественного жилого пространства. […]