Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

В мире, где изменения происходят с бешеной скоростью, сфера малоэтажного строительства не остаётся в стороне. Если ранее основной вопрос звучал как «Какой дом построить?», то сегодня сцену занимают финансовые вопросы. Рост интереса к денежным аспектам в этой области становится явным индикатором её развития и инвестиционной привлекательности. Развитие отрасли зависит не столько от наличия капитала, сколько […]

Девелопмент территорий, как самостоятельный бизнес, возник, как ответ на потребность строительных компаний в большом (нескончаемом) количестве участков под застройку. И если возникают какие-либо проблемы у строительных компаний, то все они, как правило, сводятся к нехватке земельных участков под застройку. Даже проблема нехватки или дороговизны строительных материалов не так сильно напрягает застройщиков, как нехватка земельных участков. […]

В сфере девелопмента недвижимости каждый проект начинается с четкого определения потребительских задач. Какую проблему или потребность должно решить новое строение? Ответ на этот вопрос определяет эффективность инвестиций в проект и его конкурентоспособность на рынке. Потребительские задачи должны быть универсальными, чтобы привлечь максимальное число потенциальных покупателей, но при этом учитывать современные тренды и предпочтения рынка. Какие […]

Одной из основных трудностей в малоэтажном строительстве в России является проблема незавершенных объектов. Застройщик или собственник начинает строительство, но не удается завершить его в срок или вовсе не довести до конца. Это может быть вызвано как тем, что процесс строительства растягивается на годы, так и тем, что стройка вообще не завершается. Такие обстоятельства негативно сказываются […]

Современный мировой бизнес и предпринимательство в значительной степени делятся на два ключевых аспекта. Один из них направлен на финансовые вливания в сектор развития, в то время как другой создает основу для этих инвестиций, предлагая концепции и проекты. На данный момент мы сталкиваемся с недостатком предложений для инвестирования. Венчурные инвестиции, хотя и обладают значительным потенциалом роста […]

Не секрет, что абсолютно любой рынок недвижимости — явление сугубо локальное. Если что его и интересует, то только внимание людей и денег к конкретной (локальной) территории. Его не очень сильно интересует стройка сама по себе, если эта самая стройка не реализуется на некой конкретной территории. Словом, рынок недвижимости во всей своей совокупности — это конкуренция многочисленных […]

В сфере недвижимости существует стратегия, которая часто используется собственниками земельных участков — разбивка их на более мелкие части для последующей продажи. Этот метод, несмотря на свою логичность, обычно не обеспечивает оптимальные результаты. В странах, где спрос на крупные земельные площади невелик, такая тактика может оказаться малоэффективной из-за долгих сроков продажи и относительно низкой прибыли. Для […]

В мире существует два основных формата жилья: квартира и индивидуальный дом. Они отличаются друг от друга не тем, что один формат является городским, а другой — загородным. Полно примеров, когда индивидуальные дома входят в границы городов, а квартиры возводятся за их пределами. Эти форматы жилья трудно противопоставить друг другу даже на уровне их этажности. Конечно, многоэтажных […]

Основным продуктом, который выпускает девелопер является территориальное комьюнити. С помощью, именно, этого продукта он увеличивает площадь территории, входящей в границы национального рынка недвижимости. А там, где присутствуют любые территориальные решения, как правило, и в подавляющем количестве случаев, девелопер применяет индивидуальные дома. Действительно, индивидуальный дом зачастую является именно тем форматом жилья, который девелопер использует для освоения ранее […]

Когда речь идёт о строительстве, например, индивидуального дома под конкретного потребителя, то вопрос ликвидности, создаваемого объекта, уходит далеко на задний план. А если озаботится вопросом ликвидности, возводимого индивидуального дома, то стоит представить себе не то, как отнесётся к нему тот или иной конкретный потребитель, а то, как его будет воспринимать общество. В целом, общество имеет […]

В современное время все большую популярность приобретает понятие «личное пространство». Встречи, переговоры, беседы – в офисах, ресторанах, магазинах – часто вызывают дискомфорт и нарушают психологическое ощущение комфорта. Полтора метра «личной зоны» нарушаются очень часто. Единственное место, где мы можем замедлить ритм и расслабиться, – наш дом. Организация внутреннего пространства является важным аспектом, но также стоит […]

Земельные участки, как непрерывные звенья в цепи развития, составляют глобальный ландшафт недвижимости. В этой динамичной системе размеры участков не являются главным фактором. Важнее всего их способность привлечь внимание и стать пристанищем для человеческой активности. Подобно магниту, некоторые участки притягивают инвестиции, в то время как другие остаются неизменно непривлекательными. Рассматривая земельный участок, человек прежде всего оценивает […]