Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается. Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис […]

Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои […]

Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается. Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним […]

Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его участок. Сам по себе земельный участок мало стоит, и его продажа вряд ли принесет существенный доход. Даже если заключить договор со строительной компанией, это не гарантирует значительного повышения стоимости участка. Длительные и неорганизованные попытки продать землю, с подрядом или без, скорее всего, приведут к необходимости снизить цену. Простое желание продать […]

Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения. Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания […]

Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли. Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят: Конечные пользователи девелоперского проекта, Строительные компании, Другие инвесторы и соинвесторы. Высокое качество девелоперского проекта повышает […]

Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то […]

Самое ужасное, что может совершить девелопер, преобразуя ту или иную территорию, – это оставить людей, которые будут потом ею пользоваться без еды. Если речь идёт об индивидуальных домах, то девелопер может обречь людей на выращивание еды. Если речь идёт о квартирах или отелях, то девелопер может оставить людей без кафе, ресторанов и прочих баров. Оставить людей […]

Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить […]

Создавая, практически, любой девелоперский продукт, необходимо формулировать элемент или группу элементов, отвечающих за отдых и развлечения. А когда речь идёт о жилье, то эти элементы, можно сказать, становятся просто обязательными и необходимыми. И не имеет абсолютно никакого значения ни размер самого девелоперского продукта, ни формат жилья, представленного в нём. Идёт ли речь о квартирах или индивидуальных […]

Без чего человек никак не может обойтись, живя на той или иной территории? Весьма интересный вопрос, который можно также сформулировать несколько иным образом: какой характеристикой должна обладать территория, чтобы быть привлекательной для человека? Очень хочется ответить на эти вопросы просто и однозначно: качественно построенный дом с актуальной архитектурой и выверенной планировкой делает территорию привлекательной для […]

Девелопер предлагает уникальные возможности для извлечения прибыли от владения и эксплуатации земельных участков не только инвесторам, банкам и строителям, но, в первую очередь, частным покупателям. Если владельцы участков не смогут получать доход от своей собственности, то ни инвесторы, ни банки, ни строительные компании также не смогут извлечь выгоду. При решении приобрести участок для строительства дома, […]