Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

Много ли человеку надо для комфортной и безопасной жизни в индивидуальном доме? Пожалуй, только достаточное количество спален для всех членов семьи, для всех поколений, да общее помещение, которое может их всех объединить. Однако, далеко не каждый человек, проживая в собственном доме, готов ограничится только близким кругом семьи. В этом случае, обычного набора спален и общих помещений […]

Развитие загородных и курортных отелей является важным аспектом в сфере туризма и гостеприимства. В последние годы эта отрасль стремительно растет и привлекает все больше внимания как со стороны инвесторов, так и со стороны туристов. Одной из ключевых целей при девелопменте отеля является создание уникальной и комфортной среды для гостей, способной удовлетворить их потребности и ожидания. […]

Продажа земельного участка – это процесс, в котором важно учитывать множество факторов, чтобы получить максимальную прибыль. Наиболее выгодным покупателем всегда является конечный потребитель – тот, кто приобретает землю для личного использования. Этот покупатель готов заплатить максимальную цену, так как покупает участок не для перепродажи, а для проживания. Любая успешная стратегия продаж всегда ориентируется на конечного потребителя, […]

В современных условиях максимальная цена за земельный участок достигается через жилое строительство. Однако, для начала возведения жилого комплекса требуется провести значительный объем подготовительно-разрешительных работ. Если рассматривается строительство коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса, то ключевым аспектом становится выбор архитектурно-проектного решения. Какой формат поселка или жилого комплекса обеспечит землевладельцу максимальную прибыль от продажи участка? Продажа участка в […]

Любая недвижимость, особенно земельные участки, имеет тенденцию к увеличению стоимости. Поэтому инвестиции в земельные участки всегда актуальны и оправданы. Существует два основных подхода к инвестициям в земельные участки: покупка для личного использования и целенаправленное развитие участка. Оба подхода имеют свои особенности и преимущества, но ключевое различие между ними заключается в сроках получения прибыли. Первый подход предполагает […]

Когда мы говорим о жилом девелопменте, создании территории, где люди будут жить постоянно семейным укладом, то, пожалуй, будет не совсем уместным делать из территории что-то оригинальное и впечатляющее. Так, многие люди покупают тот же индивидуальный дом не для того, чтобы произвести неизгладимое впечатление на общество. Они покупают его ровно для обратного — чтобы сделать свою […]

Итак, индивидуальный дом относится к т.н. мультипоколенческому формату жилья. Он создаётся под совместное проживание под одной крышей 2-3 поколений: родители и их дети, а в некоторых случаях к ним добавляются ещё и родители родителей. В этой связи, можно сказать, что индивидуальный дом работает на преемственность поколений. Можно даже сказать, что правы те, кто в индивидуальном […]

В отечественном домостроительном сообществе часто задается вопрос: какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос формулируется иначе: какой проект принесет максимальную доходность за определенный срок? Девелоперский подход фундаментально отличается от традиционного. Стремление найти ответ на этот вопрос стимулирует развитие девелоперской деятельности, тогда как узкая ориентация на запросы заказчика может ограничивать возможности отрасли. Девелопмент действует самостоятельно, определяя направления […]

В домостроительном бизнесе важно многое, но, пожалуй, самым важным является то, как он взаимодействует с рынком недвижимости. Дело в том, что рынок недвижимости не является чем-то цельным и монолитным. Когда мы говорим, например, даже о национальном рынке недвижимости, то мы не можем подразумевать под ним что-то однородное. Мы должны говорить о нём как о лоскутном […]

В любом бизнесе основная цель — это максимизация прибыли, и девелопмент недвижимости не исключение. Успешный девелоперский проект начинается с тщательного анализа возможностей и рисков, связанных с данной технологией. Основная цель девелоперского бизнеса — это извлечение максимальной прибыли через развитие земельных участков и объектов недвижимости. Наиболее распространенные формы развития включают малоэтажное строительство и жилую застройку, которые […]

Продажа крупного земельного участка — сложный и длительный процесс, который может растянуться на годы. Поиск покупателя требует значительных усилий и зачастую дополнительных вложений в развитие территории. Эти факторы могут существенно снизить эффективность сделки. Если владелец большого участка земли решает его продать, ему вовсе не обязательно заниматься этим самостоятельно или инвестировать в строительство. Оптимальным решением будет […]

Есть у девелопмента территорий одна проблема — он так, или иначе всегда имеет дело с уже застроенными территориями — с уже сложившимися и устоявшимися комьюнити, которые за редким исключением одобрительно относятся к девелоперским инициативам в отношении их расширения и модернизации. Если взять, например, жилые районы, то местные жители вряд ли обрадуются новым строительным проектам у них […]