Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

С начала 2000-х годов малоэтажная строительная индустрия стремилась создать единое информационное пространство для всех участников загородного рынка недвижимости. Для этого были разработаны различные интернет-порталы и форумы, целью которых было предоставление недостающей информации по строительству загородных домов. На этих ресурсах специалисты и самоучки делились знаниями о том, как и из чего следует строить дома. Однако, объем […]

В России продолжается давнее противостояние между сторонниками многоэтажного и малоэтажного домостроения. Этот спор часто оказывается бессмысленным, поскольку преимущества каждого из видов строительства субъективны и не поддаются объективной оценке. Важно понимать, что суть проблемы кроется не в самих типах жилья, а в подходе к завоеванию потребителя. Для успешной реализации проектов, девелоперу необходимо сначала «купить» потребителя. Это не […]

Практически каждая российская строительная компания стремится получить заказ на строительство большого дома по индивидуальному проекту. Если не удается получить заказ на крупный проект, стремление переключается на строительство дорогого дома. Крупные объекты позволяют компаниям зарабатывать за счет объемов применяемых материалов, что увеличивает маржинальность. Чем выше стоимость материала, тем дороже его использование. По этой причине российский рынок загородного […]

Проведение четкой границы между городским и загородным жильем может оказаться не только опасным, но и крайне невыгодным. Такое разделение, точнее, противопоставление этих двух форматов, приносит больше вреда, чем пользы. В действительности, противопоставление вредит прежде всего загородному жилью. Городское жилье гораздо менее уязвимо к подобным сравнениям. Поэтому подходить к загородному строительству с установкой на его противопоставление городскому […]

Современная экономика все больше ориентируется на удовлетворение потребностей человека, будь то товары или услуги. Успех любого бизнеса сегодня напрямую зависит от его способности привлекать и удерживать внимание потребителей. Основная задача бизнеса — собрать вокруг себя как можно больше клиентов, независимо от предлагаемого продукта или услуги. В центре внимания современного бизнеса — люди. Для достижения успеха […]

Если вы думаете, что современный девелоперский и домостроительные бизнесы основаны на архитектуре, строительных технологиях и мастерстве их применения, то вы глубоко заблуждаетесь. Современный девелопмент и домостроение основаны на индустрии отдыха и развлечений. Если вы хотите успеха своему девелоперскому продукту, если вы хотите, чтобы, построенный вами дом, продался успешно и дорого, то, соответственно, их надо поместить в контекст […]

Современный бизнес фокусируется на человеке. Если 20-30 лет назад центром внимания был продукт, то сегодня ключевую роль играет потребитель. Владея продуктом, можно было доминировать на рынке, но в наше время уникальность продукта быстро утрачивается из-за возможности копирования. Поэтому борьба за потребителя стала приоритетной задачей бизнеса, и основой этой борьбы стало создание потребительских экосистем. Цель создания потребительских […]

Многие эксперты рынка недвижимости разделяют жилую недвижимость на городскую и загородную, часто рассматривая их как конкурентов. Однако, настоящим конкурентом для загородного жилья является не городская недвижимость, а офисная. Именно офисная недвижимость оказывает значительное влияние на развитие загородной недвижимости. Загородное жилье развивается центробежно, расширяясь территориально. В то же время, офисная недвижимость имеет центростремительное развитие, концентрируя человеческие и финансовые […]

В условиях стремительных изменений на российском и мировом рынках появляется все больше возможностей для перспективных инвестиций. Одним из таких направлений становится концепция life solutions. Несмотря на то что life solutions пока не может соперничать с финансовыми показателями таких секторов, как финтех, фудтех и искусственный интеллект, это связано исключительно с его новизной, а не с отсутствием […]

Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается. Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис […]

Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои […]

Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается. Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним […]