АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ И ЗАДАЧИ ДЕВЕЛОПМЕНТА

В отечественном домостроительном информационном пространстве можно часто услышать вопрос строителя, какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос ставится по-другому, какой домостроительный проект принесёт максимальный доход за определённый срок реализации? В отличие от домостроительного вопроса, девелоперский вопрос фундаментальней домостроительного. Поиск ответа на этот вопрос приводит к развитию девелоперской деятельности, а домостроительный вопрос загоняет отрасль в угол. Девелопмент действует самостоятельно. Он решает, в каком направлении, и каким образом необходимо решать домостроительный проект.

У девелоперского бизнеса есть удивительное свойство: объединять, как технических специалистов, так и креативных. Каждый специалист вносит свой вклад в общее дело – домостроительный проект с максимальной доходностью и оптимальными сроками реализации. Будет ли специалист решать техническую или инженерную задачу проекта, будет ли он отвечать за креативную часть проекта, в любом случае, они все работают на один результат – строительный проект с максимальной доходностью и оптимальным сроком реализации. В контексте девелоперской деятельности, нет, и не может быть лишних специалистов. Наоборот, чем их будет больше, тем для строительного проекта лучше. Есть вполне конкретная и определённая задача – эффективная реализация проекта. Поэтому, девелопмент будет рад любому вкладу в решение этой задачи. Актуальное в современном корпоративном строительстве компаний понятие «бирюзовая организация» в девелопменте реализуется наилучшим образом. Кем бы ни был тот или иной специалист – он вносит свой вклад в решение одной и той же задачи.

Архитектурное бюро, работающее в составе девелоперской компании, это организация специалистов разных направлений. Они занимаются разными составными элементами домостроительного проекта, но при этом, перед ними стоит одна задача – максимальная доходность проекта и оптимальные сроки его реализации. Благодаря такой специфике их деятельности, их профессиональные навыки находятся в постоянном развитии. Исходные условия каждого домостроительного проекта разные, в зависимости от объективных характеристик земельного участка и размера инвестиционных вложений. Такому архитектурному бюро приходиться не копировать или тиражировать какие-либо конечные решения, а реализовывать методы и технологии создания успешных коттеджных поселков и жилых комплексов. В результате, домостроительные проекты сами по себе получаются разными, но их доходность получается максимально возможной, а сроки реализации оптимальными в каждом конкретном случае.

Наличие собственного архитектурного бюро у девелоперской компании – очень важный момент при создании успешного девелоперского проекта. И чем большее количество различных специалистов оно объединяет, тем лучше. Можно даже сказать, что успешность домостроительного проекта во многом зависит от разнообразия специалистов входящих в состав архитектурного бюро девелоперской компании. А прогрессивность методов и технологий, применяемых архитектурным бюро, при создании коттеджного поселка или жилого комплекса является свидетельством сосредоточенности команды на результате – максимальная доходность и оптимальные сроки реализации девелоперского проекта.

Наше архитектурное бюро специализируется на проектировании малоэтажной жилой и коммерческой недвижимости, генпланировании, проектировании всех типов наружных и внутренних инженерных систем, 3D визуализации, AR и VR решениях, дизайне частных и общественных интерьеров и ландшафтном проектировании.
Проекты создаются на основе современных подходов к проектированию с применением передовых технологий информационного моделирования (BIM).