Проект многоквартирного загородного дома с апартаментами

Объемно-планировочные решения здания

Проектным решением предполагается возведение 5-ти-этажного здания с подвалом. Общая площадь здания 3 832 м2, в т.ч. эксплуатируемый подвал — 587 м2 и надземная часть — 3 245 м2 ( с учетом выходов на эксплуатируемую кровлю на отметке +15,450.
Функциональное назначение комплекса — апартаменты с личными ячейками для хранения и спа-зоной в подвале.

За относительную отметку 0,000 принята отметка уровня плиты входа в задние. Предельная высота здания +18,600.

В спальном корпусе подразумевается устройство 44 апартаментов в соответствии с заданной Заказчиком квартирографией и программой вспомогательных помещений. Апартаменты расположены на 1-5 этажах. Типология по площади варьируется от 18-78м2. Большая част апартаментов имеет хотя бы 1 открытую лоджию. Выход на кровлю имеют апартаменты площадью от 56м2 и выше, расположенные на 5-м этаже. Для апартаментов 1-го этажа предусмотрена возможность использования придомовой территории и устройство террас.

На -1-м этаже (подвал) располагаются личные ячейки для хранения для каждого апартамента (44шт), спа-зона и общественная прачечная. Помимо возможности попадания по лестнице в осях 7-8, подвал имеет свой обособленный вход со стороны улицы. Высота этажа варьируется от 2,6 до 2,9м.

На 1-м этаже расположен главный холл комплекса (в осях 7-8) с зоной консьержа, с вспомогательным для него помещением, общественная колясочная, зона ожидания, лестнично-лифтовой узел. Высота этажа варьируется: 3,08м (входная зона вестибюля), 2,68м (остальные помещения). Апартаменты первого этажа располагаются на отм. +0,400, что в связи с перепланировкой здания подразумевает поднятие уровня пола на 40см для апартамента в осях 6-7 для избежание ступеней внутри помещения.

Высота всех остальных надземных этажей — 3м (в чистоте).
На каждом этаже предусмотрено 2 эвакуационных выхода в виде незадымляемой лестницы.

На уровне +15,450 для каждого апартамента, расположенного на 5-м (последнем) этаже предусмотрен выход на плоскую кровлю и возможность ее эксплуатации в личных целях в пределах контура своего апартамента. При этом, организован беспрепятственный доступ ко всем коммуникационным системам, шахтам, расположенным на отм. +15,450, осуществляемый через техническое помещение в зоне лестнично-лифтового узла.

Наружная отделка

Облицовка стен — вентфасад с использованием разных отделочных материалов, а именно, панелей Equitone, натуральная лиственница, перфорированные металлические панели для формирования художественного замысла на фасаде.
Цоколь отделать керамогранитом в цвет панелей Equitone.
Остекление предусмотрено витражное, с использованием цветного стемалита в местах примыкания несущих конструкций к остеклению, и с наружной ламинацией в темно-серый цвет.