Что такое недвижимость? Недвижимость – это некие определённые условия и возможности присутствия человека в определённой локации или на определённой территории. Эти самые условия и возможности могут иметь естественный природный характер, но также они могут быть искусственно созданными.
Человека, который занимается созданием неких определённых условий и возможностей присутствия человека в определённой локации или на определённой территории в мире принято называть девелопером. Причём, девелопер может сам ничего и не создавать, но он имеет непосредственное отношение к финансированию, создаваемых другими, условий, а также к разработке, создаваемых другими, условий возможностей присутствия человека в определённой локации или на определённой территории.
Другими словами, недвижимостью можно назвать любую территорию, которая по естественным причинам или в результате некой человеческой деятельности соответствует тем или иным условиям присутствия на ней человека. В любом случае, когда мы говорим о недвижимости мы всегда должны подразумевать территорию, а не то, что на ней создано человеком или природой.
Наверное, легче всего и проще всего это положение проиллюстрировать, именно, на примере загородного отеля. Чем является загородный отель, как объект недвижимости? Насколько он стабилен и перспективен, как предмет или пример для инвестиционных вложений в недвижимость?
Самыми надёжными видами инвестиций в мире, пожалуй, являются те, которые направлены на обслуживание человека от самого его рождения и до самой смерти. В этой связи, наверное, стоит разделить жизнь человека на определённое количество этапов, видов его существования вне зависимости от его социально-экономического статуса, исторического периода его существования и тому подобное.
Например, любой человек большую часть своей жизни отдаёт зарабатыванию денег. Человек зарабатывает их разными путями и методами. И главным в этом является то, что зарабатывание денег всегда сопряжено с некой трудовой деятельностью будь то физической, будь то умственной. Каким бы способом человек ни зарабатывал деньги, этот процесс порождает в нём усталость. Усталость может быть, как физической, так и моральной. Но в любом случае усталость формирует в человек потребность в отдыхе и развлечениях.
Удовлетворить эту потребность человека, зарабатывающего деньги, можно разными способами. Когда человек был жёстко привязан к своему месту жительства во время пандемии covid- 19, мы все наблюдали бурный рост виртуальных способов развлечь человека, дать ему отдохнуть. Например, онлайн-кинотеатры, онлайн-вечеринки и тому подобное. Но не надо забывать, что ограничиться одними виртуальными средствами нельзя. Человек не является виртуальным существом – он вполне физическое существо. Поэтому, когда речь заходит об отдыхе и развлечениях, то человека есть также потребность в физически воспринимаемом отдыхе.
Как правило, физически воспринимаемые варианты отдыха и развлечений реализуются в человеческой жизни через смену постоянной своей локации на другую временную. А также в желании получить чуть больше вариантов и видов сервисного обслуживания своей жизни. Вот в этом сегменте и существуют все современные загородные отели. Они закрывают потребность человека в отдыхе и развлечениях через физическую смену локации и предоставлении ему расширенного варианта сервисного обслуживания его жизни. На этом и основан отдых и развлечение человека на территории загородного отеля. То, что человек не будет испытывать потребность в физическом отдыхе и развлечениях крайне низка. Чтобы в его жизни ни происходило, чтобы ни происходило в окружающем его мире – он всегда будет стремиться отдыхать и развлекаться. Единственное ограничение в удовлетворении этой потребности можно увидеть только в доступности для человека мест для отдыха и развлечений. Виртуальные варианты отдыха и развлечений выросли, именно, на фоне недоступности физических вариантов.
Ровно до тех пор, пока загородные отели будут доступны для человека при любых обстоятельствах и любых процессах, происходящих в мире – они будут востребованы среди людей. Иных человеческих способов бороться человеку с усталостью, кроме как через отдых и развлечения просто не существует. Поэтому, основная задача девелопера, создающего физические условия для отдыха и развлечения человек, фактически сводится к поиску локаций, максимально подходящих для удовлетворения этих потребностей человека, в создании необходимого сервиса, и, самое главное, в обеспечении необходимого уровня доступности для людей как самой по себе локации, так и создаваемого сервиса. Каким образом девелопер будет осуществлять решение этой задачи не имеет принципиального значения, главное, чтобы результат обладал максимальной эффективностью.
Таким образом, чем более человекоориентированной является недвижимость. Чем больше она направлена на обслуживание обычных вневременных человеческих потребностей – тем она будет являться более устойчивой и перспективной для инвестирования. Самая надёжная и перспективная недвижимость та, которая не зависит от внешних и внутренних обстоятельств человеческой жизни – та, которая рассматривает человека, как человека, а не как участника каких-либо социально-экономических или политических процессов.