Жилой комплекс «ТИМОШКИНО»
Малоэтажный жилой комплекс общей площадью 17,5 га. Проектом предусмотрено возведение четырехэтажных многоквартирных жилых домов и сблокированного жилья (таунхаусов) на участках площадью от 0,5 до 2 соток, а также организация территорий общественного назначения площадью 4,5 гектар.
УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ
Маркетинговое исследование позволило определить перспективы строительства нового жилого комплекса, позволило определить место размещения, класс проекта и ценовую политику, необходимые услуги, а также разработать позиционирование и стратегию развития жк.
Мы разработали полноценную концепцию развития проекта содержащую в деталях характеристики будущих объектов, включающие все технические показатели. По результатам полученной концепции было принято итоговое решение по инвестированию, стало возможным приступить к разработке технико-экономического обоснования, а так же технического задания на проектно-изыскательским работы.
Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок.
В проекте были проведены следующие изыскания:
инженерно-геодезические изыскания
инженерно-геологические изыскания
инженерно-гидрометеорологические изыскания
инженерно-гидрологические изыскания
Наше архитектурное бюро при проектировании генплана разработало основные градостроительные параметры будущего жилого комплекса, которые включали расчет числа гостей и жителей, количество жилых объектов, их основные строительные параметры, определения необходимого перечня объектов социальной инфраструктуры, расчет основных показателей по обеспечению инженерными коммуникациям.
Просчитали и смоделировали окупаемость и рентабельность девелоперского проекта, а также момент выхода проекта на самофинансирование, оценим и учтем все риски, определим временные, финансовые, материальные и нематериальные затраты для принятия эффективного инвестиционного решения по проекту.