Спальня — это индивидуальное жилое пространство человека. Дом всегда ориентируется на человека и на удовлетворение его потребности именно в индивидуальном жилом пространстве, то спальня приобретает ключевое значение.

Ключевое значение спальни, в том числе, проявляется в ранжировании (классификации) домов — определение степени его комфортабельности, определении соответствия дома потребностям конкретного человека, в том числе, на социальном и экономическом уровне.

Так, относительно размеров и количества спален в доме, выстраивается общее число его потребителей, их социальное и экономическое положение, влияющее на их покупательскую способность. Другими словами, через спальню застройщик приобретает возможность четкого количественного и качественного описания целевой аудитории, создаваемого им дома.

Также именно через спальни тот же девелопер получает способность выстроить и обосновать экономическую целесообразность тех или иных сервисов и последующего управления жилым девелоперским продуктом.

Размер спальни выстраивается относительно:

1. размеров элементов ее составляющих.

2. степени комфортабельности индивидуального жилого пространства.

Размер спальни выстраивается относительно следующих базовых элементов, которые формируют, в свою очередь, минимально возможную степень комфортабельности, как самого индивидуального жилого пространства, так и всего дома целиком:

1. кровать.

2. прикроватная тумбочка.

3. комод для хранения постельного и нижнего белья.

4. гардероб для хранения личных вещей человека.

5. окно.

Другими словами, какая бы степень комфортабельности как самой спальни, так и всей единицы жилья застройщиком не задумывалась — минимальный размер спальни должен предполагать возможность укомплектовать её всеми вышеперечисленными элементами.

Если дом включает в себя одну спальню, то она должна комплектоваться спальней с кроватью шириной не менее 150 см.

Если дом включает в себя две и более спален, то первая спальня формируется под ширину кровати 150-180 см, а остальные могут иметь меньший размер, но под ширину кровати не менее 90 см. Что же касается спален под кровать шириной 60 см, то количество подобных спален в доме не должно превышать одну.

С точки зрения формирования разного уровня комфортабельности дома можно выделить несколько типов спален:

1. дом, содержащий в себе одну спальню под кровать шириной 60 см.

2. дом, содержащий в себе одну и более спален под кровать шириной 90 см.

3. дом, содержащий в себе одну и более спален под кровать шириной 120 см.

4. дом, содержащий в себе одну и более спален под кровать шириной 150 см.

Важно еще раз отметить, что подобная классификация домов выстраивается относительно обязательного присутствия в нём одной спальни под кровать шириной 150-180 см.