Современный мировой бизнес и предпринимательство в значительной степени делятся на два ключевых аспекта. Один из них направлен на финансовые вливания в сектор развития, в то время как другой создает основу для этих инвестиций, предлагая концепции и проекты. На данный момент мы сталкиваемся с недостатком предложений для инвестирования.
Венчурные инвестиции, хотя и обладают значительным потенциалом роста доходности, также сопряжены с высокими рисками. Хотя случаи появления «единорогов» встречаются редко, их долгосрочная устойчивость часто вызывает сомнения. Большая часть ресурсов в венчурных инвестициях направляется на поиск этих уникальных возможностей. Этот процесс больше напоминает гадание на кофейной гуще, чем стратегическое инвестирование. Поэтому многие мировые инвесторы отдают предпочтение стартапам на более поздних этапах развития, когда они уже демонстрируют потенциал стать «единорогами». Неопределенность в венчурных инвестициях заключается в том, что «единорог» может внезапно потерять свою уникальность, что угрожает перспективе инвестиций.
Тем не менее, можно сделать вывод, что наиболее надежные и перспективные инвестиции связаны с развитием, а не с созданием чего-либо нового. Инвестирование в развитие предполагает вложения не в идеи, а в уже существующие активы, которые имеют практически неограниченный потенциал для роста. Одним из самых привлекательных вариантов таких инвестиций являются недвижимость и земельные участки, которые всегда остаются востребованными и имеют стабильную ценность.
В отличие от венчурных инвестиций, где приходится ожидать идеального момента для входа, инвестирование в развитие земельных участков не требует такого ожидания. Это процесс, который можно начать на любом этапе и продолжить на протяжении всего цикла развития. Последовательное развитие участка представляет собой надежную основу для последующих этапов. Инвестор может ограничиться одним этапом развития или продолжить инвестирование, реинвестируя полученные средства. Таким образом, инвестиции в развитие недвижимости имеют устойчивый и постоянный характер, который позволяет иметь стабильный поток дохода.
Оптимальным временем для инвестирования в развитие земельных участков является начальный этап, когда участок еще не приносит значимой прибыли. На этом этапе потенциал прибыли высок, так как предлагается альтернатива существующему. Инвестиции в начальное развитие недвижимости схожи с венчурными.