Стремление человека жить в индивидуальном доме не сводится лишь к желанию избавиться от соседей за стеной, сверху или снизу. Жить в собственном доме — это желание обладать личным земельным участком, долгосрочным активом, который практически вечен.
Земельный участок будет существовать столько, сколько существует планета Земля. Хотя один индивидуальный дом со временем может сменить другой, или на его месте могут появиться дуплекс или таунхаус, земельный участок всегда останется актуальным. При грамотном развитии его стоимость будет только увеличиваться.
Приобретение земельного участка — это инвестиция в будущее. Покупка земли позволяет увеличить капитализацию имущественных активов. Поэтому, несмотря на активное развитие городских территорий, владение земельным участком остается крайне актуальным. Это надежный, низкорисковый и долгосрочный способ увеличения стоимости собственного имущества.
Современная российская система ипотечного кредитования имеет множество недостатков с точки зрения потребителя. Основная проблема в том, что она ориентирована на покупку квартиры, а не индивидуального дома, что не способствует стратегическому владению земельным участком. Обслуживание ипотеки на квартиру не увеличивает капитализацию имущества человека, поскольку владение квартирой не означает владения земельным участком, на котором она расположена.
Снятие этих недостатков возможно только через владение индивидуальным домом, что подразумевает владение земельным участком и ведет к увеличению стоимости имущества. Если земельный участок используется для улучшения условий жизни, его стоимость неизбежно растет. Хотя индивидуальные дома все сложнее соответствуют возможностям людей, этот формат продолжает развиваться в рамках сохранения главного принципа: стратегическое владение земельным участком.
Мировое жилищное строительство стремится уменьшить расстояние между индивидуальными домами и увеличивает их этажность, чтобы сохранить принцип стратегического владения землей. Этот подход позволяет увеличивать стоимость земельных участков, делая их владельцев богаче.
Индивидуальный дом и земельный участок — это не просто недвижимость, это стратегическая инвестиция в будущее и финансовое благополучие.