Закрыть
Назад
M9 Development
  • ГЛАВНАЯ
  • Услуги
  • Услуги
    • Девелопмент
    • Финансовые решения
    • Строительство
    • GR сопровождение
    • Грантрайтинг
    • Управление отелями
    • Маркетинг и продажи
    • Эксплуатация
  • Наши проекты
  • Концепции
  • АрхБюро
  • Блог
  • Агро
  • Контакты
  • Дивизионы
    • M9 development
    • M9 агро
    • M9 innovation
  • Главная
  • Блог
  • Эволюция жилья: Как девелопмент превращает недвижимость в востребованный коммерческий продукт

Эволюция жилья: Как девелопмент превращает недвижимость в востребованный коммерческий продукт

Коттедж 190 м² тип А — проект здания

В современном мире девелопмент недвижимости превратился в сложный и динамичный бизнес, в котором жильё стало не просто товаром, а полноценным коммерческим продуктом, предлагающим комплекс решений для потребителей. Однако этот процесс превращения жилья из предмета первой необходимости в высокоценный товар начался сравнительно недавно — с окончанием индустриальной эпохи. Сегодня в большинстве развитых стран жильё воспринимается как коммерческий продукт, характеристики и ценность которого определяются законами рынка. Однако в России эта трансформация ещё не завершена: здесь жильё по-прежнему часто определяется индивидуальными предпочтениями, а не рыночными стандартами.

Любое успешное создание жилья как коммерческого продукта начинается с глубокого анализа целевой аудитории. Важнейший вопрос, который встаёт перед девелопером: кто будет основным потребителем жилья? Ответ на этот вопрос формирует стратегию всего бизнеса. Мировой девелопмент давно определил, что основной аудиторией покупателей недвижимости является социально и экономически самостоятельная группа населения. Это люди в возрасте от 25 до 50 лет, обладающие стабильным доходом. В этот период жизни человек активно вовлечён в социально-экономическую деятельность, и именно в этом возрасте он заинтересован в покупке жилья. На начальном этапе (около 25 лет) возникает потребность в первом жилье, а к 50 годам покупатель начинает задумываться о недвижимости, которая станет последним объектом для его семьи.

Таким образом, жильё как коммерческий продукт ориентировано на людей, находящихся в фазе максимальной экономической активности, что позволяет девелоперам разрабатывать продукты, рассчитанные на долгосрочные ипотечные программы и другие схемы софинансирования.

Девелоперы стремятся максимально эффективно использовать финансовую активность своих потребителей. Важно понимать, что многие люди в возрасте от 25 до 50 лет могут приобрести не одно, а несколько объектов жилья в течение своей жизни. Для этого создаются предложения, способные удовлетворить потребности на разных этапах жизни: от первой квартиры до недвижимости, предназначенной для семьи с детьми. Примечательно, что чем успешнее человек в своей профессиональной деятельности, тем больше у него возможностей для приобретения нескольких объектов недвижимости, что способствует расширению рынка.

Коттедж 190 м² тип А — проект здания

Финансовая неоднородность целевой аудитории компенсируется семейными потребностями. Возраст 25–50 лет — это период создания семьи и воспитания детей, что создаёт постоянный спрос на жильё с определёнными характеристиками. Наиболее популярный продукт в мировом девелопменте — это недвижимость, предназначенная для семьи с двумя детьми. Этот формат востребован независимо от уровня дохода, что делает его универсальным решением в различных ценовых сегментах.

Самым востребованным продуктом на мировом рынке является жильё с тремя спальнями, которое идеально подходит для семьи. Этот тип недвижимости предлагает различные форматы — от компактных городских квартир до просторных загородных домов. Важное преимущество такого жилья заключается в его универсальности: оно подходит как для семей со средним достатком, так и для состоятельных покупателей. Даже при глубокой персонализации продукта основная целевая аудитория остаётся прежней — семьи с детьми.

Девелоперы, ориентируясь на максимальный охват потребителей, формируют проекты, способные удовлетворить социально-экономические потребности большинства. При этом социальная составляющая аудитории часто становится важнее экономической: независимо от дохода, потребители стремятся обеспечить своим семьям комфортное и безопасное жильё, а значит, трёхспальная недвижимость продолжает оставаться эталоном при разработке жилых проектов.

Создание жилья как коммерческого продукта требует глубокой аналитики и стратегического подхода. Ориентируясь на социально-экономическую активность людей в возрасте от 25 до 50 лет, девелоперы могут предлагать решения, которые обеспечат устойчивый спрос на рынке. Разработка универсальных продуктов, таких как жильё для семей с двумя детьми, позволяет сохранить широкий круг покупателей, несмотря на финансовую неоднородность. Это подтверждает успешную стратегию мирового девелопмента, которая помогает эффективно сочетать интересы бизнеса и потребителей.

Предыдущая статья Следующая статья
  • Telegram
  • Dzen
  • VK
  • WhatsApp
  • Pinterest
M9 Development
  • ГЛАВНАЯ
  • Услуги
  • Услуги
    • Девелопмент
    • Финансовые решения
    • Строительство
    • GR сопровождение
    • Грантрайтинг
    • Управление отелями
    • Маркетинг и продажи
    • Эксплуатация
  • Наши проекты
  • Концепции
  • АрхБюро
  • Блог
  • Агро
  • Контакты
  • Дивизионы
    • M9 development
    • M9 агро
    • M9 innovation
М9 development cпециализируется на комплексной реализации девелоперских проектов в сегментах: загородная жилая недвижимость и загородные отели.
  • Девелопмент
  • Строительство
  • Финансовые решения
  • Маркетинг и продажи
  • Управление отелями
  • GR сопровождение
  • Грантрайтинг
  • Эксплуатация
Наш проект в мире искусства
Перфектум АРТ

Художественная галерея Перфектум АРТ это новый, но компетентный игрок на рынке искусства высокого уровня. В нашем собрании предметы музейного значения от XIV до XVIII века. Формируем частные и корпоративные коллекции антиквариата и современного искусства. Подробнее

Антиквариат
  • Живопись
  • Прикладное
  • Мебель
  • Скульптура
Современное
  • Живопись
  • Графика
  • Фотография
  • Скульптура
© 2009 - 2025  М9 development
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.Ок