Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли.
Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят:
-
Конечные пользователи девелоперского проекта,
-
Строительные компании,
-
Другие инвесторы и соинвесторы.
Высокое качество девелоперского проекта повышает конкуренцию среди конечных потребителей, что, в свою очередь, увеличивает стоимость самого проекта. Строительные компании особенно заинтересованы в проектах с прозрачной себестоимостью строительства и гарантированной успешной продажей конечному потребителю.
Если девелоперский проект гарантирует владельцу прибыль при реализации, он может быть продан другому инвестору или привлечь соинвесторов.
Главная цель любых инвестиций — получение прибыли. Только девелоперский проект может обосновать и гарантировать прибыль при вложениях в земельный участок. Никогда не стоит инвестировать в землю без соответствующего проекта её развития. Низкая инвестиционная активность в отношении большинства земельных участков в России во многом объясняется именно отсутствием качественных девелоперских проектов.
Земельный участок сам по себе представляет лишь потенциальную инвестиционную ценность. Конкретное инвестиционное значение он приобретает только с наличием девелоперского проекта. Для успешной продажи или эксплуатации участка необходимо разработать проект его развития.
Существующим и будущим землевладельцам не стоит надеяться на рост стоимости участка или его успешную реализацию без инвестиций в девелоперский проект. Такой проект способен ответить на все вопросы, которые могут возникнуть у конечных потребителей, строительных компаний, инвесторов и соинвесторов.
Инвестиции в создание девелоперского проекта являются необходимостью для успешного развития и эксплуатации земельных участков.