Первый и самый важный принцип при разработке девелоперских проектов — это обеспечение доступности. Под этим принципом мы понимаем не только доступность с финансовой точки зрения, но и физическую доступность. Сегодня мы обсудим именно физическую доступность.
Физическая доступность девелоперских проектов означает, что они должны быть органично вписаны в уже существующую инфраструктуру и населенные территории. Уровень интеграции определяет, насколько проект доступен. Чем ближе он к существующей инфраструктуре, тем удобнее для жителей. Если интеграция оставляет желать лучшего, доступность страдает. В итоге, принцип доступности становится ключевой частью девелоперского продукта.
Инфраструктурные решения, часто сами по себе, могут быть самостоятельными девелоперскими продуктами. Но иногда выгоднее включить их в общую структуру других проектов. Это позволяет более эффективно использовать инвестиции и ускоряет возврат средств.
Принцип доступности, как часть девелоперского продукта, чаще всего важен для территорий, где экономические показатели не настолько высоки. А самостоятельный девелоперский продукт, цель которого — обеспечение доступности, чаще встречается на активных и быстроразвивающихся территориях.
Истинный смысл принципа доступности заключается в свободе передвижения. Каждый девелоперский проект должен предоставлять людям возможность свободно перемещаться, включая учет времени, затрачиваемого на путь от точки А к точке Б. Поэтому главным способом обеспечения доступности является наличие дорог, которые позволяют людям передвигаться как на своих автомобилях, так и на общественном транспорте. Кроме того, дополнительные способы включают железнодорожный транспорт и пешеходные маршруты.
Независимо от выбора метода обеспечения доступности, все они связаны с понятием времени. Будь то дороги, железная дорога или пешеходные пути, важно, чтобы люди могли быстро и удобно добираться от места проживания до девелоперского проекта и обратно.