Блог: ИСКУССТВО ДЕВЕЛОПМЕНТА

В Российской Федерации земли имеют различные назначения, и одно из них – это земли под индивидуальную жилую застройку (ИЖС). Однако подход к использованию таких участков нередко вызывает споры среди профессионального сообщества. Часто индивидуальные земельные участки рассматриваются лишь как объекты для самостоятельного строительства, однако такой взгляд не учитывает перспектив для муниципальных образований. Какая выгода для города, […]

В последние годы российские правительственные программы становятся всё более похожими на крупные государственные инвестиционные инициативы. В их числе — национальная программа развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая открывает новые возможности для вложений в эту сферу. Нефтяные доходы: стабильность и её пределы Начало XXI века ознаменовалось значительным ростом цен на нефть, что позволило ряду стран, включая […]

Многоэтажное строительство в России исторически тесно связано с развитием промышленных предприятий. Работники были неразрывно связаны с местом своей работы, и жилье предоставлялось им в соответствии с потребностями завода или фабрики. Эти жилые районы формировались как часть инфраструктуры предприятия, и понятие независимого жилищного рынка в те времена практически отсутствовало. Люди жили там, где работали, создавая замкнутую […]

Экономическое благополучие любой страны зависит не только от объема произведённых товаров и услуг, но и от их потребления. Успех экономики напрямую связан с тем, насколько активно граждане потребляют эти товары и услуги. В этом контексте индивидуальное жилое строительство играет одну из ключевых ролей, выступая важным элементом экономической системы. Сложившееся доминирование многоэтажного жилья в России может […]

Домостроительный бизнес – это бизнес на менеджменте строительных решений и процессов. Девелоперский бизнес – это бизнес на социально-экономическом функционировании территории — на территории, как на потребителе инженерно-инфраструктурных, общественных, социальных и коммерческих решений. Иными словами, девелоперский бизнес интересуют те и такие решения, которые можно продать сразу и практически одновременно, если не бесконечному количеству людей, то, по […]

В девелопменте территорий предпочтительней те и такие решения, которые обладают минимальным инвестиционным временным периодом. Например, вложив деньги в начале года, – прибыль можно было бы получить в конце того же года. Особенно, эта инвестиционная краткосрочность интересна в период различных экономических пертурбаций, когда деньги не замораживаются на несколько лет. На основании этого принципа девелопменту территорий оказалось […]

Девелопмент в каждой стране — это явление, которое тесно связано с её уникальными национальными особенностями. Девелоперские проекты всегда ограничены рамками государственных границ, и даже если конечный потребитель может находиться за пределами страны, продукт остается продуктом той территории, на которой он создан. Основной потребитель, как правило, — это гражданин страны, где проект реализован, но глобализация рынка […]

В российском малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве до сих пор доминирует практика индивидуального подхода. Каждый новый проект дома уникален и разрабатывается с учетом конкретных пожеланий заказчика. Аналогичный подход применим и к участку, на котором возводится дом, что позволяет полностью адаптировать объект под индивидуальные потребности клиента. Такой подход исторически возник как способ экономии средств заказчика. Часто […]

Вопрос использования земельных участков в России давно урегулирован. Каждый участок имеет строго определенный регламент использования. Однако, этот регламент чаще отражает не столько характеристики самой земли, сколько отношение человека к ней. Важно не только, как использовать участок, но и какую пользу он принесет человеку. Значительная часть земель в России относится к сельскохозяйственным угодьям. Это не всегда означает, что […]

Комплексное развитие территорий неизменно начинается с человека, который выступает в роли потребителя товаров и услуг. Если человек не потребляет, территория не развивается. Потребление лежит в основе всех социально-экономических процессов, происходящих на территории. Поэтому, для успешного развития территории, необходимо рассматривать её не просто как физическое пространство, а как продукт или услугу, которую человек может и должен потреблять. […]

В сфере девелопмента недвижимости ключевым ориентиром для любой компании является создание продукта, который обладает собственной ценностью. Этот аспект особенно важен, так как ценность продукта определяет его поведение на рынке и его устойчивость в различных экономических условиях. Рассмотрим многомиллионные девелоперские проекты в США, стоимость которых оценивается в десятки миллионов долларов. Время реализации таких проектов может растягиваться […]

Каждый успешный бизнес начинается с точного определения проблемы и поиска оптимального решения. Этот принцип особенно актуален в сфере девелопмента недвижимости, где успех напрямую зависит от способности бизнеса выявлять и эффективно решать ключевые задачи. Актуальная проблема — основа для создания устойчивого и перспективного бизнеса. Если нет проблемы, то нет и основы для бизнеса. С учетом современных […]